Wunderschöne 4-Zi.-Whg., ideal im Herzen des Dorfes gelegen.

Die Residenz „Les Glaciers“ liegt ideal im Herzen des Dorfes Samoëns, in unmittelbarer Nähe der charmanten Fußgängerzone. An diesem einzigartigen Standort entsteht eines der emblematischsten Gebäude des Ortes neu als Premiumprojekt mit außergewöhnlichen Gemeinschaftsbereichen: kompakter Schwimmspa, Sauna, Hammam, Duschparcours und Teestube. Dieses hochwertige Programm zeichnet sich durch eine sorgfältige und elegante Architektur aus, die um eine kontemplative, landschaftlich gestaltete Insel herum konzipiert ist und an den Botanischen Park La Jaÿsinia erinnert, ein wahres Juwel von Samoëns. Die Wohnungen sind vollständig ausgestattet, mit seltenen Ausstattungsdetails und hochwertigen Materialien, und bieten allesamt herrliche Ausblicke auf die umliegenden Berge: Le Criou, La Bourgeoise und den Pic du Marcelly. Eine diskrete Residenz, die Erbe und zeitgemäßen Komfort vereint, realisiert von einem lokalen Bauträger, der für die Qualität seiner Ausführungen und sein Umweltengagement bekannt ist (CO₂-arme Bauweise und lokale Materialien). Diese T3-Wohnung im 2. Stock bietet ein privilegiertes Wohnumfeld mit Blick auf die Berge und die schönste Aussicht auf das Skigebiet Grand Massif. Mit einer Gesamtfläche von 68 m² besteht sie aus einem Eingangsbereich mit Einbauschränken, einem angenehmen Wohnraum mit ausgestatteter Küche von 25 m², das Ganze mit Zugang zu einem herrlichen Balkon von 14 m² mit atemberaubendem Panorama. Im Nachtbereich finden Sie zwei komfortable Schlafzimmer, davon eines mit eigenem Duschbad mit WC, sowie eine Bergecke, die zwei zusätzliche Schlafplätze aufnehmen kann. Ein Badezimmer und ein separates WC ergänzen die Wohnung. Als Nebenräume: eine geschlossene Garagenbox, ein Keller, ein Skischrank mit Schuhtrockner sowie ein gesicherter Fahrradraum. Für Komfort zu jeder Jahreszeit konzipiert, ist diese Wohnung ideal sowohl als Zweitwohnsitz als auch als Mietinvestment. Als Neubau profitiert sie von den neuesten Wärmeschutzvorschriften (RE2020) und mehreren Baugarantien, zudem von reduzierten Erwerbsnebenkosten (2,5 % statt 8 % im Bestand) sowie der Möglichkeit, die Mehrwertsteuer von 20 % zurückzuerhalten. Wohnung im Volleigentum, nicht an einen gewerblichen Mietvertrag gebunden. In unmittelbarer Nähe und zu Fuß erreichbar von Geschäften, den Veranstaltungen im Dorf und den Shuttles zu den Skiliften genießen Sie das Leben im Ferienort im Sommer wie im Winter in vollen Zügen. Übergabe: 4. Quartal 2028 Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar.