Wunderschöne 4-Zi.-Whg. ideal im Herzen des Dorfes gelegen.

Ce programme haut de gamme zeichnet sich durch seine sorgfältige und elegante Architektur aus, konzipiert um eine kontemplative, landschaftlich gestaltete Insel, die an den Botanischen Park La Jaÿsinia erinnert, ein wahres Juwel von Samoëns. Die Wohnungen sind vollständig ausgestattet, mit seltenen Ausstattungen und hochwertigen Materialien, und bieten alle herrliche Ausblicke auf die umliegenden Berge: Le Criou, La Bourgeoise und den Pic du Marcelly. Eine diskrete Residenz, die Erbe und zeitgenössischen Komfort vereint, realisiert von einem lokalen Bauträger, der für die Qualität seiner Ausführungen und sein Umweltengagement bekannt ist (CO₂-arme Bauweise und lokale Materialien). Diese 3-Zimmer-Wohnung (T3) im 2. Stock bietet ein privilegiertes Wohnumfeld gegenüber den Bergen und den schönsten Blick auf das Skigebiet Grand Massif. Mit einer Gesamtfläche von 68 m² besteht sie aus einem Eingangsbereich mit Einbauschränken, einem angenehmen Wohnraum mit ausgestatteter Küche von 25 m², alles geöffnet zu einem wunderschönen Balkon von 14 m² mit atemberaubendem Panorama. Im Nachtbereich finden Sie zwei komfortable Schlafzimmer, davon eines mit eigenem Duschbad mit WC, sowie eine Bergecke, die zwei zusätzliche Schlafplätze aufnehmen kann. Ein Badezimmer und ein separates WC ergänzen die Wohnung. Als Nebenräume: eine geschlossene Garagenbox, ein Keller, ein Skischrank mit Schuhtrockner und ein gesicherter Fahrradraum. Für Komfort zu jeder Jahreszeit konzipiert, ist diese Wohnung ideal sowohl als Zweitwohnsitz als auch als Kapitalanlage zur Vermietung. Als Neubau profitiert sie von den neuesten Wärmeschutzvorschriften (RE2020) und mehreren Baugarantien sowie von reduzierten Erwerbsnebenkosten (2,5 % statt 8 % im Bestand) und der Möglichkeit, die Mehrwertsteuer von 20 % zurückzuerhalten. Wohnung in Volleigentum, nicht an einen gewerblichen Mietvertrag gebunden. In unmittelbarer Nähe und zu Fuß erreichbar von Geschäften, Dorfveranstaltungen und Shuttle-Bussen zu den Skiliften genießen Sie das Leben im Ferienort im Sommer wie im Winter in vollen Zügen. Lieferung: 4. Quartal 2028 _ Von der DPE befreit, da es sich um ein neues, in Bau befindliches Programm handelt, gemäß der geltenden Regelung.  Objekt in Wohnungseigentümergemeinschaft: Ja Anzahl der Wohnungseinheiten: 46 Wohngeld: k. A. Laufendes Verfahren: k. A.  Honorar zu Lasten des Verkäufers Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr.