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Aerial view of a village with wooden houses and frost-covered fields, set against a backdrop of snow-capped mountains. [AI-generated text]

Schönes Bauernhaus auf dem Land mit Bauland, renovierungsbedürftig

685.000 €
  • ~455 m² Gesamtfläche
  • ~2.649 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Auf einem 2.649 m² großen Katastergrundstück gelegen, verfügt der Bauernhof derzeit über eine Gesamtfläche von etwa 455 m², verteilt auf 2,5 Ebenen, und besteht aus einem Gartengeschoss sowie einer Scheune.

Etwa 1.620 m² des Grundstücks sind gemäß der Zone Uc des PLU bebaubar, während der verbleibende Teil in einer nicht bebaubaren Landwirtschaftszone liegt.

Zusätzlich befindet sich hinter dem Bauernhof ein Mazot, der diesem traditionellen Anwesen zusätzlichen Charme verleiht.

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Energieausweis: G (875 kWh/m²/Jahr) | CO2-Emissionen: C (26 kg CO₂/m²/Jahr)

Wohnraum mit übermäßigem Energieverbrauch

Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: zwischen 3.060 € und 4.190 € pro Jahr (durchschnittliche Energiepreise, indexiert auf den 31. März 2021).

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr.

Ausstattung
GartenBergblick
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Engel & Völkers Samoëns

Ihr:e Expert:in: Virginie Mangin

Engel & Völkers ID: W-04B29A

Objektdetails
  • Objektart

    Sonstiges

  • Parkplätze

    4

  • Gesamtfläche

    ~455 m²

  • Grundstücksfläche

    ~2.649 m²

Energieausweis
  • Energieeffizienzklasse

    G

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Endenergieverbrauch

    875 kWh/m²a

Ort: Morillon, Auvergne-Rhône-Alpes

Schönes ländliches Bauernhaus in Morillon, vollständig zu renovieren, in einem ruhigen, gehobenen Weiler gelegen, mit herrlichem Blick auf die umliegenden Gipfel, darunter der mythische Criou. Alle Annehmlichkeiten und das Skigebiet sind zu Fuß erreichbar.

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