Oberstes Stockwerk, außergewöhnliche Aussicht – Les Glaciers Samoëns

Die Residenz „Les Glaciers“ liegt ideal im Herzen des Dorfes Samoëns, nahe der charmanten Fußgängerzone. Dieser einzigartige Standort lässt eines der emblematischsten Gebäude des Ortes als Premiumprojekt mit außergewöhnlichen Gemeinschaftsbereichen neu entstehen: kompakter Swim-Spa, Sauna, Hammam, Duschparcours und Teestube. Dieses hochwertige Programm zeichnet sich durch eine elegante, sorgfältige Architektur aus, die um eine kontemplative, landschaftlich gestaltete Insel herum konzipiert ist und an den Botanischen Park La Jaÿsinia, ein wahres Juwel von Samoëns, erinnern soll. Die Apartments sind vollständig ausgestattet, mit seltenen Ausstattungen und hochwertigen Materialien, und bieten sämtlich herrliche Ausblicke auf die umliegenden Berge: Le Criou, La Bourgeoise und den Pic du Marcelly. Eine diskrete Residenz, die Erbe und zeitgenössischen Komfort verbindet, realisiert von einem lokalen Bauträger, der für die Qualität seiner Ausführungen und sein Umweltengagement bekannt ist (CO₂-arme Bauverfahren und lokale Materialien). Diese 3-Zimmer-Wohnung (T3), ideal gelegen im 3. und obersten Stockwerk, bietet ein privilegiertes Wohnumfeld mit Blick auf die Berge, mit der schönsten Aussicht auf La Bourgeoise und den Pic du Marcelly. Mit einer Gesamtfläche von 74 m², davon 61 m² Wohnfläche, besteht sie aus einem Eingangsbereich mit Einbauschränken, einem hellen Wohnraum mit Einbauküche, der auf einen wunderschönen Balkon von 15,93 m² führt und ein atemberaubendes Panorama bietet. Im Schlafbereich zwei Schlafzimmer: eines mit privatem Duschbad, das andere mit eigenem Badezimmer. Ein separates WC ergänzt die Wohnung. Um keinen Raum zu verlieren, wurde der Dachraum als Abstellboden ausgebaut. Als Nebenräume: eine geschlossene Garage (Box), ein Keller, ein Skischrank mit Schuhtrockner sowie ein gesicherter Fahrradraum. Für Komfort zu jeder Jahreszeit konzipiert, ist diese Wohnung ideal sowohl als Zweitwohnsitz als auch als Kapitalanlage zur Vermietung. Als Neubau profitiert sie von den neuesten Wärmeschutzvorschriften (RE2020) und mehreren Baugarantien, zudem von reduzierten Erwerbsnebenkosten (2,5 % statt 8 % im Altbau) sowie der Möglichkeit, die Mehrwertsteuer von 20 % zurückzuerhalten. Wohnung in Volleigentum, nicht an einen gewerblichen Mietvertrag gebunden. In unmittelbarer Nähe und zu Fuß erreichbar von Geschäften, Dorfveranstaltungen und den Shuttle-Bussen zu den Skiliften genießen Sie das Leben im Skiort voll und ganz, im Sommer wie im Winter. Übergabe: 4. Quartal 2028 Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar.