Oberstes Stockwerk, außergewöhnliche Aussicht – Les Glaciers Samoëns

Ce programme haut de gamme se distingue par son architecture élégante et soignée, construite autour d’un îlot paysager contemplatif conçu pour rappeler le Parc botanique de La Jaÿsinia, véritable joyau de Samoëns. Les appartements sont entièrement équipés avec des finitions rares et des matériaux de qualité, et bénéficient tous de magnifiques vues sur les montagnes environnantes : Le Criou, La Bourgeoise et le Pic du Marcelly. Une résidence confidentielle, alliant patrimoine et confort contemporain, portée par un constructeur local reconnu pour la qualité de ses réalisations et son engagement environnemental (procédés de construction bas carbone et matériaux locaux). Diese hochwertige Anlage zeichnet sich durch ihre elegante, sorgfältige Architektur aus, die um eine kontemplative, begrünte Insel herum gestaltet ist und an den Botanischen Park La Jaÿsinia erinnert – ein wahres Juwel von Samoëns. Die Apartments sind vollständig ausgestattet, mit seltenen Ausstattungsdetails und hochwertigen Materialien, und bieten allesamt herrliche Ausblicke auf die umliegenden Berge: Le Criou, La Bourgeoise und den Pic du Marcelly. Eine diskrete Residenz, die Kulturerbe und zeitgemäßen Komfort vereint, realisiert von einem lokalen Bauträger, der für die Qualität seiner Projekte und sein Umweltengagement bekannt ist (CO₂-arme Bauverfahren und lokale Materialien). Dieses 3-Zimmer-Apartment (T3), ideal gelegen im 3. und obersten Stockwerk, bietet ein privilegiertes Wohnumfeld mit Blick auf die Berge, mit der schönsten Aussicht auf La Bourgeoise und den Pic du Marcelly. Mit einer Gesamtfläche von 74 m², davon 61 m² Wohnfläche, besteht es aus einem Eingangsbereich mit Einbauschränken, einem hellen Wohnbereich mit ausgestatteter Küche, der auf einen wunderschönen Balkon von 15,93 m² führt und ein atemberaubendes Panorama bietet. Im Schlafbereich zwei Schlafzimmer: eines mit privatem Duschbad, das andere mit eigenem Badezimmer. Ein separates WC ergänzt die Wohnung. Um keinen Platz zu verlieren, wurden die Dachschrägen als Abstellraum ausgebaut. Als Nebenräume: eine geschlossene Garagenbox, ein Keller, ein Skischrank mit Schuhtrockner sowie ein gesicherter Fahrradraum. Für Komfort zu jeder Jahreszeit konzipiert, ist dieses Apartment ideal sowohl als Zweitwohnsitz als auch als Kapitalanlage zur Vermietung. Als Neubau profitiert es von den neuesten Wärmeschutzvorschriften (RE2020) und mehreren Baugarantien sowie von reduzierten Erwerbsnebenkosten (2,5 % statt 8 % im Bestand) und der Möglichkeit, die Mehrwertsteuer von 20 % zurückzuerhalten. Apartment in Volleigentum, nicht an einen gewerblichen Mietvertrag gebunden. In unmittelbarer Nähe und zu Fuß erreichbar von Geschäften, den Aktivitäten des Dorfes und den Shuttlebussen zu den Skiliften genießen Sie das Leben im Ferienort in vollen Zügen – im Sommer wie im Winter. Übergabe: 4. Quartal 2028 _ Von der Pflicht zur Energiediagnose (DPE) befreit, da es sich um ein Neubauprojekt in Ausführung handelt, gemäß der geltenden Regelung.  Immobilie in Wohnungseigentümergemeinschaft: Ja Anzahl der Wohnungslose: 46 Wohngeld/WEG-Kosten: k. A. Laufendes Verfahren: k. A.  Maklerhonorar zu Lasten des Verkäufers Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr.