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A two-story yellow house with brown shutters sits before a green, mountainous landscape.

Wunderschöner Bauernhof zur Renovierung nahe dem hübschen Dorf Taninges.

625.000 €

Vom Käufer zu zahlende Transaktionsgebühren inkl. MwSt: 4 %

  • ~850 m² Gesamtfläche
  • ~4.555 m² Grundstücksfläche
  • Baujahr 1900

Beschreibung

Magnifikanter Familienbauernhof von 1900 zur Renovierung – eine authentische Immobilie im Herzen des hübschen Dorfes Taninges.

Mit einer Gesamtfläche von ca. 850 m² auf drei Ebenen bietet sie ein enormes Renovierungspotenzial, sei es für ein schönes Familienhaus oder die Aufteilung in mehrere Wohnungen.

Ihre Pluspunkte: der perfekte Erhaltungszustand und ihr authentischer Charakter – der eines schönen regionaltypischen Bauernhofs.

Das ebene Grundstück von 4.555 m² verleiht dieser Immobilie einen perfekten Naturrahmen, um die schönen Tage zu genießen oder eine echte, landschaftlich gestaltete Oase zu schaffen.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar.

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Energieausweis (DPE): G (660 kWh/m²/Jahr) | CO2-Emissionen: C (21 kg CO²/m²/Jahr)

Geschätzter Betrag der jährlichen Energiekosten bei Standardnutzung: zwischen 4.420 € und 6.050 € pro Jahr (durchschnittliche Energiepreise, indexiert zum 1. Januar 2021 – gültig bei ausschließlicher Nutzung des Heizsystems und nicht des Kamins oder Ofens)

Wohnung mit übermäßigem Energieverbrauch.

Transaktionshonorar inkl. MwSt. zu Lasten des Käufers, entsprechend einem Nettopreis Verkäufer von 600.000,00 €.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr.

Ausstattung
BalkonGartenTerrasseKaminGrüne AussichtBergblick
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Engel & Völkers Samoëns

Ihr:e Expert:in: Lauriane Sauthier

Engel & Völkers ID: W-049PK8

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Parkplätze

    10

  • Gesamtfläche

    ~850 m²

  • Grundstücksfläche

    ~4.555 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    1900

  • Energieeffizienzklasse

    G

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Endenergieverbrauch

    690 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Elektrische Heizung, Ofenheizung

Ort: Morillon, Auvergne-Rhône-Alpes

Im reizvollen Dorf Taninges gelegen, wird Sie diese schöne Immobilie voller Charakter und Geschichte durch ihre Authentizität und ihr großes Potenzial begeistern.

Ideal gelegen, profitiert sie das ganze Jahr über von einem angenehmen Klima und bietet zugleich einen einfachen Zugang zu zahlreichen renommierten Skigebieten, darunter Les Portes du Soleil und Le Grand Massif. Zudem erreichen Sie mühelos die bekanntesten Orte der Haute-Savoie wie Les Gets, Morzine, Samoëns oder Verchaix – eine ideale strategische Lage.

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