Kürzlich erbautes CHALET aus hochwertigen Materialien.

Das Chalet wurde ideal auf 3 Ebenen konzipiert:

• Gartengeschoss: Der Eingang erfolgt über eine großzügige, mit Steinplatten ausgelegte Diele mit Stauraum. Zwei schöne Schlafzimmer, ein separates Duschbad mit bodengleicher italienischer Dusche sowie ein separates WC. Ergänzt wird diese Etage durch eine Garage und eine Waschküche.
• Obergeschoss: Ein gemütlicher Wohnbereich umfasst eine voll ausgestattete offene Küche mit viel Stauraum, entworfen vom renommierten Küchenbauer „Bergamote“, einen Essbereich und ein Wohnzimmer mit einem schönen Granitkamin vom Mont Blanc. Ein Balkon umläuft das Chalet und bietet Zugang zur Terrasse im Gartengeschoss.
• Unter dem Dach: Eine Mezzanine als Elternsuite mit Ankleide, Badewanne und WC.

Außen genießen Sie einen Garten und zwei Terrassen mit unterschiedlichen Ausrichtungen, beide mit hervorragendem Steinplattenbelag.

Dieses Chalet vereint modernen Komfort und alpinen Charme, ideal, um das Leben in den Bergen in bester Ausrichtung voll auszukosten. Es wurde 2022 mit hochwertigen Materialien gebaut, wie Stein innen und außen, Altholz, echtem Parkett sowie dem prächtigen Granitkamin vom Mont Blanc.

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DPE: D (234 kWh/m²/Jahr) | CO2-Emissionen: B (7 kg CO²/m²/Jahr)

Geschätzter jährlicher Energieaufwand bei Standardnutzung: zwischen 1.330 € und 1.870 € pro Jahr (durchschnittliche Energiepreise indexiert zum 1. Januar 2021 – gültig bei Nutzung ausschließlich des Heizsystems und nicht des Kamins oder Ofens)

Transaktionshonorar von 4 % inkl. MwSt. zu Lasten des Käufers, entsprechend einem Netto-Verkaufspreis von 705.600,00 €.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr.