Samoëns – Helles 4-Zi.-Apartment mit großer Terrasse mit Blick auf die Berge

Die Residenz « Les Glaciers » liegt ideal im Herzen des Dorfes Samoëns, am Beginn der charmanten Fußgängerzone. Diese absolut einzigartige Lage erweckt eines der emblematischsten Gebäude des Ortes durch ein Premium-Projekt mit außergewöhnlichen Gemeinschaftsbereichen zu neuem Leben: kompakter Swim-Spa, Sauna, Hammam, Duschparcours und Teestube. Diese hochwertige Realisierung zeichnet sich durch eine elegante, sorgfältig gestaltete Architektur aus, die um eine kontemplative, landschaftlich gestaltete Insel angeordnet ist und den Botanischen Park der Jaÿsinia, ein wahres Juwel von Samoëns, widerspiegelt. Die vollständig ausgestatteten Apartments verfügen über seltene Ausstattungsdetails und hochwertige Materialien und bieten sämtlich schöne Ausblicke auf die umliegenden Berge: Le Criou, La Bourgeoise oder den Pic du Marcelly. Als diskrete Residenz verbindet sie Tradition und zeitgenössischen Komfort, getragen von einem lokalen Bauunternehmen, das für die Qualität seiner Ausführungen und sein Umweltengagement bekannt ist (dekarbonisiertes Bauverfahren und regionale Bauweise mit kurzen Lieferketten). Diese 4-Zimmer-Wohnung (T4) im 1. Stock bietet ein privilegiertes Wohnumfeld mit Blick auf die Berge und einem schönen Ausblick auf das Tal von Sixt-Fer-à-Cheval. Mit einer gesamten Wohnfläche von 89 m² besteht sie aus einem Eingangsbereich mit Einbauschränken, einem angenehmen Wohnraum mit ausgestatteter Küche von 34 m², der sich zu einem herrlichen Balkon/einer Terrasse von 22,12 m² öffnet und ein atemberaubendes Panorama bietet. Im Schlafbereich verfügt die Wohnung über drei Schlafzimmer, darunter eine Suite mit privatem Duschbad und Zugang zum Balkon. Ein großes Badezimmer, zwei separate WCs sowie eine Waschküche vervollständigen diese Immobilie. Als Nebenräume: eine geschlossene Garagenbox, ein Keller, ein Skischrank mit Schuhtrockner sowie ein gesicherter Fahrradraum. Konzipiert für optimalen Komfort zu jeder Jahreszeit, ist diese Wohnung ideal sowohl als Zweitwohnsitz als auch als Kapitalanlage zur Vermietung. Als Neubau profitiert sie von den neuesten Wärmeschutzvorschriften (RE2020), zahlreichen Bauträgergarantien, reduzierten Erwerbsnebenkosten (2,5 % statt 8 % im Bestand) und der Möglichkeit, die Mehrwertsteuer in Höhe von 20 % zurückzuerhalten. Wohnung in Volleigentum, nicht an einen gewerblichen Mietvertrag gebunden. In unmittelbarer, fußläufiger Nähe zu Geschäften, den Aktivitäten des Dorfes und den Shuttles zu den Skiliften genießen Sie das Leben im Ferienort im Sommer wie im Winter in vollen Zügen. Übergabe vorgesehen im 4. Quartal 2028. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar.