Samoëns – Helles 4-Zi.-Apartment mit großer Terrasse mit Blick auf die Berge

Diese hochwertige Realisierung zeichnet sich durch ihre elegante, sorgfältig gestaltete Architektur aus, die um einen kontemplativen, landschaftlich gestalteten Innenhof angeordnet ist und an den botanischen Park der Jaÿsinia erinnert, ein wahres Juwel von Samoëns. Die vollständig ausgestatteten Apartments verfügen über seltene Ausführungsqualitäten und hochwertige Materialien und bieten sämtlich schöne Ausblicke auf die umliegenden Berge: Le Criou, La Bourgeoise oder den Pic du Marcelly. Als diskrete Wohnresidenz verbindet sie Tradition und zeitgemäßen Komfort, getragen von einem lokalen Bauträger, der für die Qualität seiner Realisierungen und sein Umweltengagement bekannt ist (dekarbonisiertes Bauverfahren und Bau in kurzen Lieferketten). Diese 4-Zimmer-Wohnung (T4) im 1. Obergeschoss bietet ein privilegiertes Wohnumfeld mit Blick auf die Berge sowie einen schönen Blick auf das Tal von Sixt-Fer-à-Cheval. Mit einer gesamten Wohnfläche von 89 m² besteht sie aus einem Eingangsbereich mit Einbauschränken, einem angenehmen Wohnbereich mit ausgestatteter Küche von 34 m², der auf einen herrlichen Balkon/eine Terrasse von 22,12 m² führt und ein atemberaubendes Panorama bietet. Im Schlafbereich verfügt die Wohnung über drei Schlafzimmer, darunter eine Suite mit privatem Duschbad und Zugang zum Balkon. Ein großes Badezimmer, zwei separate WCs sowie eine Waschküche vervollständigen diese Immobilie. Als Nebenräume: eine abschließbare Garagenbox, ein Keller, ein Skischrank mit Schuhtrockner sowie ein gesicherter Fahrradraum. Für optimalen Komfort zu jeder Jahreszeit konzipiert, ist diese Wohnung ideal sowohl als Zweitwohnsitz als auch als Kapitalanlage zur Vermietung. Als Neubau profitiert sie von den neuesten Wärmeschutzvorschriften (RE2020), zahlreichen Bauträgergarantien, reduzierten Erwerbsnebenkosten (2,5 % statt 8 % im Altbestand) sowie der Möglichkeit, die Mehrwertsteuer von 20 % zurückzuerhalten. Wohnung in Volleigentum, nicht an einen gewerblichen Mietvertrag gebunden. In unmittelbarer, fußläufiger Nähe zu Geschäften, den Veranstaltungen des Dorfes und den Shuttles zu den Skiliften genießen Sie das Stationsleben im Sommer wie im Winter in vollen Zügen. Geplante Übergabe im 4. Quartal 2028. _ Von der DPE befreit, da es sich um ein neues, im Bau befindliches Programm handelt, gemäß der geltenden Regelung.  Immobilie in Wohnungseigentumsgemeinschaft: Ja Anzahl der Wohnungslosen: 46 Wohngeld/Hausgeld: k. A. Laufendes Verfahren: k. A.  Honorare zu Lasten des Verkäufers Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr.