Engel & Völkers
Aerial view of waterfront homes with red tile roofs, green lawns, and docks extending into the turquoise water.

Ein Traum, der wahr werden kann...

1.980.000 €
  • 10 Zimmer
  • 6 Schlafzimmer
  • 4 Badezimmer
  • ~350 m² Gesamtfläche
  • ~791 m² Grundstücksfläche
  • ~72 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Willkommen in Carmine Inferiore, einem kleinen Paradies nur einen Steinwurf von der Schweizer Grenze entfernt, eingebettet zwischen Cannobio und Cannero-Riviera. Hier präsentieren wir Ihnen dieses außergewöhnliche "Pied dans l'eau" Villa, das voller Potenzial und Charme ist. Sobald Sie die kleine Eingangsbrücke überqueren, werden Sie von einem spektakulären Garten begrüßt, der von einer majestätischen Azalee dominiert wird, die Leben und Farbe in die Umgebung bringt. Die Villa mit ihrer Panoramaterrasse bietet einen atemberaubenden Blick auf den Lago Maggiore und ist derzeit in mehrere unabhängige Bereiche unterteilt. Eine Renovierung ist notwendig, um den historischen italienischen Stil wiederherzustellen, der in einigen Details leicht zu erahnen ist. Die vielen Zimmer bieten die Möglichkeit, die Innenräume nach den Bedürfnissen der Familie oder des Unternehmens umzugestalten. Vom Erdgeschoss mit Blick auf den See hat man Zugang zu einem üppigen, ebenen Garten, der mit verschiedenen Pflanzenarten wie Ahorn und Palmen bepflanzt ist. Von hier aus erreichen Sie den Strand mit seinem Steg. Mit seiner großzügigen Größe, dem direkten Zugang zum See und der günstigen Sonnenausrichtung nach Süd-Ost verfügt dieses herrliche Anwesen über alle notwendigen Elemente, um Ihren Traum vom Lago Maggiore zu verwirklichen.
Ausstattung
BalkonKellerEinbaukücheGartenMeer/SeeblickTerrasseAm WasserGrüne AussichtGästetoiletteBergblickUnverbaute AussichtMöbliert
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Engel & Völkers Laveno

Engel & Völkers ID: W-02VEZR

Objektdetails
  • Objektart

    Villa

  • Zustand

    Renovierungsbedürftig

  • Zimmer

    10

  • Schlafzimmer

    6

  • Badezimmer

    4

  • Etage

    2

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Parkplätze

    1

  • Gesamtfläche

    ~350 m²

  • Grundstücksfläche

    ~791 m²

  • Terrassenfläche

    ~72 m²

  • Gartenfläche

    ~791 m²

  • Bodenbelag

    Steinfußboden, Dielenboden

Energieausweis
  • Baujahr

    1930

  • Energieeffizienzklasse

    F

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergiebedarf

    192.57 kWh/m²a

  • Endenergieverbrauch

    192.57 kWh/m²a

  • Energieträger

    Gasheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Cannobio, Carmine

Die hübsche Stadt Cannobio befindet sich wenigen Kilometer von der Grenze mit der Schweiz. Die Altstadt von römischer Herkunft ist zwischen dem See und den Berge und es hat sein historischer Charme intakt gehalten. Sie müssen unbedingt ein Spaziergang zwischen den Straßen des historischen Mittelalterlichen Altstadt und dann eine Pause in einer Bar für einen Aperitif machen. Der Strand von Cannobio ist der bekannteste am See, der die renommierte Anerkennung „Bandiera Blu“ von die Foundation for Environmental Education gewonnen hat. Dieser Strand ist sehr windig: ein idealer Ort für die Segelsporten, ein wirkliches Paradies für Kitesurfer und Windsurfer. Oberhalb Canobbio gibt es zahlreiche Wanderwege zum Cannobina-Tal. Die Stadt kann durch die Staatsstraße 34 erreicht werden, die von Gravellona Toce (VB) zur Staatsgrenze mit der benachbarten Schweiz führt, oder durch Tragflügelboote und Schiffslinien, die Canobbio mit den anderen Gemeinden des Sees verbinden. Von Cannobio kann man auch die Provinzstraße 75 des Cannobina-Tals nehmen, die zum gleichnamigen Tal führt, von dem man das Vigezzo-Tal erreichen kann, das berühmte Valle dei Pittori, das mit seinen malerischen Szenarien die Besucher verzaubert.

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