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Bright dining area with a round wooden table, four chairs, a floral centerpiece, and a view of Paris through large windows. [AI-generated text]

Avenue de Breteuil - Appartamento ristrutturato e pronto da abitare

2.390.000 €

Spese di transazione IVA inclusa a carico del venditore

  • 4 Locali
  • 2 Camere da letto
  • 1 Bagno
  • ~90 m² Superficie totale
  • ~90 m² Superficie abitabile
  • Anno di costruzione 1851

Descrizione

Engel&Völkers presenta questo elegante appartamento senza affacci dirimpettai, situato sopra la chioma degli alberi di avenue de Breteuil, al 3° piano con ascensore di un edificio post-haussmanniano, dalle parti comuni curate e con portineria residente.

Una galleria d’ingresso conduce a un soggiorno e a una sala da pranzo adiacente, oltre a una cucina arredata e completamente attrezzata. Nella zona notte, due camere in assoluta tranquillità, 1 bagno con WC, un bagno con doccia, una lavanderia e servizi igienici indipendenti. Una cantina.

Una camera di servizio recentemente ristrutturata di 10 51m² secondo la legge Carrez, al 6° piano dell’edificio, inscindibile.

Onorari di agenzia pari al 4% IVA inclusa, a carico del venditore.

Classe energetica E: 293 kWh/m²/anno; emissioni di GES: 53 kg CO₂/m²/anno.

Numero di lotti nel condominio: 20. Nessun procedimento in corso.

Spese medie di circa 3.584 € a trimestre.

Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques:

www.georisques.gouv.fr

Caratteristiche
Cucina integrataCaminoArmadio a muroToilette per gli ospiti
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Engel & Völkers Paris MMC

Il tuo consulente: Antonio Di Gennaro

ID proprietà: W-04AM3M

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Appartamento

  • Locali

    4

  • Camere da letto

    2

  • Bagni

    1

  • Piano

    3

  • Numero di piani

    5

  • Superficie totale

    ~90 m²

  • Superficie abitabile

    ~90 m²

  • Pavimento

    Parquet

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1851

  • Classe di efficienza energetica

    D

  • Certificato energetico disponibile

    Sì

  • Fonte di energia

    Riscaldamento centralizzato

Posizione: VII arrondissement di Parigi, Parigi

L’avenue de Breteuil è classificata come monumento e sito tutelato per il carattere eccezionale del suo paesaggio. Si estende dalla cupola degli Invalides fino al confine settentrionale del XV arrondissement (metro Sèvres-Lecourbe). La sua maestosa prospettiva sulla cupola degli Invalides, gli ampi prati e i platani che la costeggiano ne fanno un luogo ideale e molto apprezzato per passeggiare e fare picnic. A 3 minuti a piedi dal Marché de Saxe e vicino ai negozi di rue Cler, rue de Sèvres e del Bon Marché, avenue de Breteuil gode di una posizione privilegiata, non lontano da scuole rinomate quali il Lycée Victor Duruy, l’École Italienne, la Lennen School e l’École Active Bilingue Jeannine Manuel (campus Suffren). Stazioni metro Saint-François-Xavier e Duroc, nonché École Militaire: linee 13, 10 e 8.

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Fornitore:

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