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Balcony with wicker chair and table overlooking a swimming pool, lush greenery, and a coastal town by the sea.

Straordinario piano giardino con vista panoramica sul mare – Villefranche-sur-Mer.

1.790.000 €

Spese di transazione IVA inclusa a carico del venditore

  • 3 Locali
  • 2 Camere da letto
  • 2 Bagni
  • ~89 m² Superficie totale
  • ~89 m² Superficie abitabile
  • ~35 m² Superficie terrazzo
  • Disponibile da luglio 2026

Descrizione

Situato in un residence tranquillo con piscina condominiale affacciata sulla Rada di Villefranche e sul Cap Ferrat,

ampio appartamento tipo T3 con diverse terrazze per 35 m² e giardini mediterranei di 95 m² con vista dominante sul mare.

Con una superficie interna di 88,98 m² (legge Carrez), è composto da ingresso, ampio soggiorno con cucina a vista affacciato su una grande terrazza angolare e su un giardino adiacente, 2 camere da letto con 2 bagni privati e un bagno per gli ospiti. Ogni ambiente offre una magnifica vista sul mare fino alla penisola di Saint-Jean-Cap-Ferrat. Il giardino adiacente sottostante dispone di un secondo accesso privato che conduce alla piscina condominiale. Aria condizionata reversibile canalizzata, scaldasalviette nei bagni, pavimenti in parquet e piastrelle, cucina completamente attrezzata, numerosi armadi, lavanderia, garage chiuso al piano interrato e cantina completano la proprietà.

Possibilità di acquistare l’immobile completamente arredato.

Da visitare senza indugio!

DPE: B-104; GES: A-3

Stima dei costi energetici annuali dell’abitazione: 1.180 € - 1.670 €

Condominio di 70 unità; spese condominiali medie annue: 4.880 €,

Procedura in corso: no

Onorari di intermediazione, IVA inclusa, a carico del venditore

Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Caratteristiche
Aria condizionataCucina integrataGarageGiardinoVista mare/lagoSistema di sicurezzaPiscinaTerrazzaAscensoreArmadio a muroVista verdeToilette per gli ospitiVista sulle montagneVista apertaArredato
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Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

Il tuo consulente: Eva Zajícová

ID proprietà: W-0492NG

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Appartamento

  • Locali

    3

  • Camere da letto

    2

  • Bagni

    2

  • Piano

    1

  • Numero di piani

    3

  • Garage

    1

  • Superficie totale

    ~89 m²

  • Superficie abitabile

    ~89 m²

  • Superficie terrazzo

    ~35 m²

  • Superficie utilizzabile

    ~9 m²

  • Area giardino

    ~95 m²

  • Pavimento

    Parquet, Piastrelle

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1965

  • Classe di efficienza energetica

    B

  • Certificato energetico disponibile

    Sì

  • Consumo finale di energia

    54 kWh/m²a

Posizione: Villafranca Marittima, Provenza-Alpi-Costa Azzurra

Il mercato immobiliare di lusso sulla Costa Azzurra è uno dei più interessanti della regione mediterranea. Situata tra Nizza e Monaco, Villefranche-sur-Mer è una delle località più richieste. Le case vacanza e le seconde residenze sulla Costa Azzurra offrono non solo uno stile di vita incomparabile, ma rappresentano anche, alla luce della situazione economica internazionale, un investimento sicuro e un progetto pensionistico lungimirante, soprattutto negli indirizzi premium. Il mercato immobiliare di alta gamma sulla Costa Azzurra è indipendente dalle economie individuali e offre sempre grande stabilità per proprietà prestigiose e uniche.

Villefranche-sur-Mer è una zona rinomata ed esclusiva. Questa famosa destinazione della Costa Azzurra è celebre in tutto il mondo per le viste mozzafiato sul Mar Mediterraneo che si aprono dalle cime delle sue colline. Villefranche-sur-Mer è una città di cultura, arte, storia, gastronomia e natura. Le sue numerose boutique, gallerie d’arte, hotel e ristoranti attirano un gran numero di visitatori.

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Fornitore:

EV MMC France S.A.S.

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SIREN: 808801955

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