Villa d’architetto con vista mare, piscina e finiture raffinate

In un contesto residenziale particolarmente ricercato di Nizza Ovest, questa straordinaria villa d’architetto di 187 m², costruita nel 2002, coniuga con eleganza volumi, luce, comfort e arte di vivere mediterranea. Inondata di luce grazie alla sua splendida esposizione Sud-Ovest, senza dubbio la più apprezzata, la proprietà offre un raro stile di vita, tra magnifica vista mare, quiete assoluta e privacy preservata. Il cuore della casa ruota attorno a un magnifico spazio di rappresentanza soggiorno/salotto di oltre 50 m², valorizzato da una bella altezza dei soffitti e da ampie aperture verso l’esterno, creando una naturale continuità tra gli ambienti interni, la terrazza e la piscina. La villa dispone di quattro camere, tra cui una suite padronale al piano giardino, particolarmente comoda nella vita quotidiana. Curata nei minimi dettagli, offre inoltre spazi di servizio e di accoglienza molto apprezzabili con retrocucina, lavanderia e una seconda cucina esterna, perfetta per ricevere in un’atmosfera decisamente conviviale e raffinata. In eccellenti condizioni, la casa beneficia di dotazioni di qualità, tra cui un impianto di climatizzazione canalizzato discretamente integrato, alimentato da una pompa di calore Daikin, nonché un sistema d’allarme. La prestazione energetica in classe B sottolinea inoltre la qualità della progettazione. Un garage di oltre 60 m² completa le dotazioni di questo bene raro. Una proprietà riservata, ideale per una clientela alla ricerca di un luogo di vita al tempo stesso elegante, confortevole e perfettamente aperto sul Mediterraneo. APE: B-82 ; GAS SERRA: A-3 Stima dei costi energetici annui dell’abitazione: 1430 - 1990 € Casa situata su una strada privata dotata di 7 ville unifamiliari e di un complesso residenziale di 4 ville, con strada e cancello comuni gestiti in comproprietà indivisa. Nessun amministratore, nessun regolamento condominiale, nessuna spesa collettiva. Onorari di transazione IVA inclusa a carico del venditore Le informazioni sui rischi a cui questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr