Ultimo piano, appartamento con garage e vista mare panoramica

Situato all’ultimo piano di un residence di pregio con ascensore, questo eccezionale complesso immobiliare offre un contesto di vita raro, che unisce comfort, ampi volumi e una vista mare panoramica mozzafiato sulla baia di Villefranche-sur-Mer e sul prestigioso Cap Ferrat.

Inondato di luce e perfettamente tranquillo, senza alcun affaccio diretto, l’appartamento principale di tre locali beneficia di una splendida terrazza di 14,70 m², vero prolungamento degli spazi abitativi, che consente di godere appieno di un panorama eccezionale sul Mediterraneo. Il soggiorno, le due camere e la terrazza offrono tutti una vista impareggiabile sul mare, creando un’atmosfera unica in ogni momento della giornata.

Climatizzato, l’appartamento è composto da un ingresso accogliente, un ampio soggiorno con zona pranzo che si apre sulla terrazza, una cucina completamente attrezzata con lavanderia adiacente, due camere da letto, di cui una suite con bagno privato, nonché un secondo bagno con doccia.

In aggiunta, un appartamento indipendente di due locali costituisce un vero punto di forza. Ideale per ospitare famiglia e amici, alloggiare personale o generare un reddito da locazione, è composto da un piacevole soggiorno, una camera, una cabina armadio e un bagno.

A pochi minuti dalle spiagge e dai negozi, questo raro immobile coniuga una posizione privilegiata, prestazioni di qualità e un panorama eccezionale su uno dei litorali più belli della Costa Azzurra.

Una cantina e un ampio garage chiuso di 17,45 m² completano questa proprietà d’eccezione.

Diagnosi di prestazione energetica: 393 (F)

Emissione di gas a effetto serra: 83 (F)

Stima dei costi energetici annui dell’abitazione: 2761-3735 euro.

Condominio di 56 lotti, spese annuali medie dei lotti: 5972 €.

Procedura in corso: no.

Abitazione a consumo energetico eccessivo: F o G

Onorari di transazione IVA inclusa a carico del venditore.

Le informazioni sui rischi a cui questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr