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Modern studio apartment with a sofa, bed with blue bedding, glass dining table, and colorful parrot wall art. [AI-generated text]

Quartiere Champs-Élysées - Monolocale ristrutturato, tranquillo e luminoso a un piano alto

480.000 €

Spese di transazione IVA inclusa a carico del venditore

  • 1 Locale
  • 1 Bagno
  • ~31 m² Superficie totale
  • ~31 m² Superficie abitabile
  • Anno di costruzione 1963

Descrizione

Parigi VIII - Champs-Élysées/Faubourg-du-Roule

In esclusiva - Nelle immediate vicinanze dell’Avenue des Champs-Élysées, al sesto piano con ascensore di un edificio moderno e sicuro, dotato del servizio di portineria, scoprite questo grazioso monolocale di 31,30 m² (legge Carrez).

Inondato di luce e caratterizzato da una piacevole tranquillità, l’immobile presenta una disposizione perfettamente ottimizzata. Si apre su un ingresso che conduce a un ampio ambiente soggiorno, facilmente organizzabile con una zona notte separata. Pregio raro per questa superficie, l’appartamento dispone di una cucina separata e attrezzata. Un bagno con servizi igienici completa questa funzionale configurazione.

Vero rifugio di pace nel cuore di un quartiere dinamico, questa proprietà rappresenta un pied-à-terre parigino ideale o un investimento immobiliare di prim’ordine.

DPE: E/332

GES: E/59

Stima dei costi annuali energetici dell’abitazione: 780 € - 1.100 €

Condominio di 88 unità, spese annuali medie: 2.800 €

Nessun procedimento in corso

Onorari di intermediazione, IVA inclusa, a carico del venditore

Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Caratteristiche
Cucina integrataSistema di sicurezzaAscensoreArmadio a muro
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Engel & Völkers Paris MMC

Il tuo consulente: Paul Béranger

ID proprietà: W-04AQB2

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Appartamento

  • Locali

    1

  • Bagni

    1

  • Piano

    6

  • Numero di piani

    10

  • Superficie totale

    ~31 m²

  • Superficie abitabile

    ~31 m²

  • Superficie utilizzabile

    ~31 m²

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1963

  • Classe di efficienza energetica

    E

  • Certificato energetico disponibile

    Sì

  • Consumo finale di energia

    322 kWh/m²a

  • Tipo di riscaldamento

    Radiatore

  • Fonte di energia

    Riscaldamento centralizzato, Riscaldamento locale

Posizione: VIII arrondissement di Parigi, Parigi

Situato sulla prestigiosissima avenue de Friedland, questo immobile gode di una posizione di prim’ordine nel cuore dell’ambito 8° arrondissement. Vero collegamento tra la maestosa place de l’Étoile e boulevard Haussmann, questa elegante arteria incarna il prestigio internazionale e l’eleganza parigina.

Questa posizione strategica, nel cuore stesso del Quartiere Centrale degli Affari (QCA), soddisfa perfettamente le esigenze di una clientela alla ricerca di un pied-à-terre d’eccezione o di un investimento patrimoniale altamente sicuro. Il quartiere vive al ritmo delle grandi maison del lusso, delle sedi di aziende internazionali, dei palazzi e dei ristoranti stellati, il tutto inserito in un contesto architettonico di grande nobiltà.

A pochi passi dall’Arco di Trionfo e dagli Champs-Élysées, questa zona offre inoltre la massima mobilità a una clientela d’affari, grazie in particolare all’hub di interscambio di Charles de Gaulle - Étoile (metropolitana e RER). Un indirizzo raro, che coniuga la vivacità della capitale con la solidità di un investimento immobiliare di pregio.

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Fornitore:

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