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Empty room with white walls, wood-look flooring, and three open windows overlooking a city apartment building. [AI-generated text]

Piazza Carpeaux - Tranquillo e luminoso - Duplex ristrutturato a nuovo

461.000 €

Spese di transazione IVA inclusa a carico del venditore

  • 2 Locali
  • 1 Camera da letto
  • 1 Bagno
  • ~59 m² Superficie totale
  • ~47 m² Superficie abitabile
  • Disponibile da agosto 2026

Descrizione

Engel & Völkers propone questo grazioso appartamento su due livelli di 35,56 m² secondo la legge Carrez e 59,01 m² di superficie totale, situato nel 18° arrondissement di Parigi, vicino a Montmartre, ai trasporti pubblici, ai negozi, alle scuole e a tutti i servizi del quartiere.

Situato al 2° piano senza ascensore di un edificio del 1949, protetto da codice digitale e con parti comuni in buone condizioni, l’appartamento offre un ambiente tranquillo, un’ottima luminosità e un grande potenziale di ristrutturazione. Completamente rinnovato, dispone di interni funzionali, luminosi e facili da arredare.

L’appartamento è composto da un’ampia zona giorno di 30,38 m² con cucina a vista, illuminata da tre belle finestre che lasciano entrare abbondantemente la luce naturale, oltre a un bagno con doccia nuovo. Una scala conduce alla zona notte soppalcata, composta da due spazi di 4,73 m² e 18,07 m². Lo spazio più grande offre in particolare la possibilità di essere riorganizzato per creare un’ampia zona notte in base alle esigenze.

La disposizione su due livelli, i bei volumi e l’importante superficie calpestabile lo rendono perfetto per una coppia o per un giovane professionista alla ricerca di un appartamento originale. La modularità dello spazio soppalcato consente inoltre di immaginare diverse configurazioni e di valorizzare ulteriormente il potenziale dell’immobile.

Vicino a Montmartre e al quartiere Lamarck-Caulaincourt, l’appartamento gode di un ambiente familiare e piacevole, con rapido accesso ai trasporti pubblici e ai numerosi negozi, ristoranti, scuole e servizi del quartiere.

APE: D (129 kWh/m²/anno)

GES: B (9 kg CO2/m²/anno)

Stima dei costi annuali energetici dell’abitazione: da 1.020 € a 1.430 €

Imposta fondiaria: 1.142 €

Spese condominiali medie annue: 700 €

Condominio composto da 22 lotti, senza procedimenti in corso.

Onorari di intermediazione, comprensivi di IVA, a carico del venditore.

Le informazioni sui rischi ai quali è esposto l’immobile sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Caratteristiche
Sistema di sicurezzaVista aperta
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Engel & Völkers Paris MMC

Il tuo consulente: Mélanie Doh

ID proprietà: W-04B343

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Maisonette

  • Locali

    2

  • Camere da letto

    1

  • Bagni

    1

  • Piano

    2

  • Numero di piani

    3

  • Superficie totale

    ~59 m²

  • Superficie abitabile

    ~47 m²

  • Superficie utilizzabile

    ~36 m²

  • Pavimento

    Parquet

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Classe di efficienza energetica

    D

  • Certificato energetico disponibile

    Sì

  • Consumo finale di energia

    129 kWh/m²a

  • Tipo di riscaldamento

    Radiatore

  • Fonte di energia

    Riscaldamento elettrico

Posizione: XVIII arrondissement di Parigi, Parigi

Nelle vicinanze di Montmartre e del quartiere Lamarck-Caulaincourt, questa zona del 18° arrondissement conquista per il suo contesto residenziale, vivace e ricercato. Rue Vauvenargues è una strada trafficata e animata, pur conservando un’atmosfera relativamente tranquilla e piacevole nella vita quotidiana.

La zona gode di una vera vita di quartiere, con numerosi negozi di prossimità, caffè, ristoranti, scuole e servizi, oltre a essere ben servita dai trasporti pubblici.

Familiare e dinamico al tempo stesso, il quartiere attira una clientela variegata di giovani professionisti, coppie e famiglie alla ricerca di un ambiente parigino vivace, pratico e piacevole.

La vicinanza a Montmartre costituisce infine un vero punto di forza, offrendo un contesto abitativo ricercato e consentendo di raggiungere rapidamente i diversi quartieri della capitale.

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Fornitore:

EV MMC France S.A.S.

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