Parigi 10° – Elegante bilocale passante di 46 m², in assoluta tranquillità, nel cuore di un isolato alberato

Engel & Völkers vi invita a scoprire questo magnifico appartamento passante di 46,10 m², idealmente situato nelle immediate vicinanze dei negozi di quartiere, dei caffè, dei ristoranti e dei trasporti (metro Poissonnière, Gare du Nord e Gare de l'Est). Situato al 4° piano con ascensore di un affascinante condominio di carattere, gode di un contesto particolarmente tranquillo nel cuore del molto ricercato quartiere Saint-Vincent-de-Paul.

Inondato di luce grazie alla doppia esposizione Est/Ovest, questo appartamento offre una quiete notevole, tra due cortili, all’interno del bel isolato alberato di Saint-Vincent-de-Paul.

Fin dall’ingresso, il fascino dell’antico si impone: modanature d’epoca, camino in marmo, parquet a spina di pesce e belle altezze sotto soffitto creano un’atmosfera al tempo stesso elegante e accogliente.

Il doppio soggiorno di quasi 23 m² costituisce un vero spazio di vita conviviale, ideale per ricevere o godere di una quotidianità confortevole. La cucina, completamente attrezzata, si integra armoniosamente nell’insieme, mentre la camera da letto, in assoluta tranquillità, completa con eleganza questa proprietà.

Pensato per il comfort dei suoi occupanti, l’appartamento beneficia di dotazioni apprezzate: doppi vetri su tutte le finestre, tapparelle elettriche, isolamento acustico rinforzato sulla parete confinante, riscaldamento autonomo a gas nonché una cantina di 3 m².

Alcuni lavori di rinfresco, principalmente di tinteggiatura, permetteranno di rivelare pienamente il potenziale di questo appartamento di carattere e di personalizzarlo secondo i vostri desideri.

Un indirizzo ideale per gli amanti dell’autenticità, della luminosità e della tranquillità, in uno dei quartieri più vivaci, commerciali e ricercati della Rive Droite.

DPE : E/254

GES : E/55

Stima dei costi energetici annuali dell’abitazione: 1120€ - 1560€.

Condominio di 28 lotti.

Spese annuali medie: 1600€.

Procedura in corso: no

Onorari di transazione IVA inclusa a carico del venditore.

Le informazioni sui rischi a cui questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr.