Levallois - 3 locali 2° piano balcone

Au cuore di Levallois-Perret, in un contesto particolarmente apprezzato per la qualità della vita, la convivialità e il dinamismo, Engel & Völkers presenta questo elegante appartamento di 61 m² situato al secondo piano di una recente residenza di pregio edificata nel 2000.

Perfettamente mantenuto, sicuro e con servizio di portineria residente, il condominio conquista per la qualità delle parti comuni, l’atmosfera tranquilla e il comfort offerto ai residenti nella vita quotidiana. Un contesto abitativo ricercato, nelle immediate vicinanze di negozi, scuole, aree verdi e trasporti, che consente di godere appieno di tutti i vantaggi di Levallois-Perret.

Fin dall’ingresso, l’appartamento rivela volumi armoniosamente distribuiti e beneficia di una piacevole luminosità naturale grazie alle ampie aperture. Ogni spazio è stato pensato per offrire funzionalità, comfort e fluidità di circolazione.

La zona di rappresentanza costituisce il cuore dell’appartamento. Il soggiorno, spazioso e luminoso, si apre su una cucina americana perfettamente integrata, creando così uno spazio di vita contemporaneo, caldo e conviviale. Questo insieme offre un contesto ideale per ricevere famiglia e amici o semplicemente godere di una quotidianità piacevole in un ambiente calmo e residenziale.

La zona notte, distinta e riservata, accoglie due belle camere con armadiature integrate, ottimizzando così ogni metro quadrato. Questi spazi offrono un reale comfort abitativo e rispondono perfettamente alle esigenze di una coppia, di una giovane famiglia o di un acquirente alla ricerca di un pied-à-terre di qualità alle porte di Parigi.

Il bagno, funzionale e ben organizzato, completa questo insieme armonioso.

Particolarmente raro nella zona, l’immobile dispone di dotazioni complementari molto richieste: un garage privato sicuro, una cantina, un locale biciclette nonché un accesso adatto alle persone a mobilità ridotta (PMR). Tutti elementi che contribuiscono al comfort quotidiano e rafforzano l’attrattività patrimoniale dell’appartamento.

DPE: C/150 KWh/m²/anno

GES: A/5 K CO2/m²/anno

Stima dei costi energetici annui: 900€-1250€

Prezzi dell’energia indicizzati al 01/01/2023

Questo immobile è soggetto al regime di condominio:

Numero totale di lotti nell’edificio: 106

Spese annuali: 2139€

Procedura in corso: No

Onorari di transazione a carico del venditore

Le informazioni sui rischi ai quali questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr