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Modern living room with a grey sofa, orange pillows, wooden coffee table, cowhide rug, and rustic timber room divider.

Parigi XVIII - Montmartre / Abbesses - Elegante trilocale

700.000 €

Spese di transazione IVA inclusa a carico del venditore

  • 3 Locali
  • 2 Camere da letto
  • 1 Bagno
  • ~53 m² Superficie totale
  • ~53 m² Superficie abitabile
  • Anno di costruzione 1870

Descrizione

Nel cuore di Montmartre, Engel & Völkers propone un bell’appartamento in un edificio di carattere del 1870 con facciate appena ristrutturate.

Al 3° piano senza ascensore, questo elegante immobile, completamente rinnovato con gusto e con una superficie di 53 m², offre un ampio soggiorno passante con cucina a vista attrezzata, due camere da letto e un bagno con doccia e servizi.

Sarete conquistati dalla sua atmosfera accogliente e dal suo fascino senza tempo. Volumi ottimizzati, parquet, travi, armadiature su misura... conferiscono all’insieme un’eleganza ineguagliabile.

Autenticità, charme e un’atmosfera intima rendono questo appartamento un luogo distinto. Un ripostiglio sul pianerottolo e una cantina completano la proprietà. Possibile vendita arredata.

Questo raro gioiello montmartrois unisce il fascino del passato a un’estetica curata, offrendo uno stile di vita incomparabile nel cuore di Abbesses.

Residenza principale preziosa o pied-à-terre d’eccezione, cogliete senza indugio l’opportunità di fare di questo ambito indirizzo parigino, che coniuga raffinatezza e serenità, la vostra nuova casa.

DPE: D (223 kWh/m²/anno).

Emissioni di gas a effetto serra: D (46 kg CO2/m²/anno).

Stima dei costi energetici annui dell’alloggio: tra 900 € e 1 270 € all’anno.

Immobile soggetto al regime di condominio.

Condominio di 27 lotti, di cui 16 ad uso abitativo.

Procedura in corso: No

Spese annue medie del lotto: 3 397 €.

Imposta fondiaria: 817 €

Spese di intermediazione a carico del venditore.

Le informazioni sui rischi cui questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Caratteristiche
CantinaCucina integrataSistema di sicurezzaArmadio a muro
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Engel & Völkers Paris MMC

Il tuo consulente: Nordine Drif

ID proprietà: W-04APDG

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Appartamento

  • Locali

    3

  • Camere da letto

    2

  • Bagni

    1

  • Piano

    3

  • Numero di piani

    6

  • Superficie totale

    ~53 m²

  • Superficie abitabile

    ~53 m²

  • Superficie utilizzabile

    ~53 m²

  • Pavimento

    Parquet

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1870

  • Classe di efficienza energetica

    D

  • Certificato energetico disponibile

    Sì

  • Fonte di energia

    Riscaldamento autonomo, Riscaldamento a gas

Posizione: XVIII arrondissement di Parigi, Parigi

A due passi dal Sacré-Cœur e da Place du Tertre, nel cuore dell’iconico quartiere delle Abbesses, vivace e al tempo stesso intimo, l’indirizzo vi conquisterà con il suo art de vivre parigino tra eleganza bohémien, atmosfera da villaggio ed effervescenza culturale.

Il quartiere unisce botteghe alimentari, scuole, boutique raffinate, caffè e tavole emblematiche, teatri, sale da concerto, gallerie e atelier d’arte, cinema..., il tutto sostenuto da una rete di trasporti scorrevole (metropolitane, stazioni Saint-Lazare, Gare du Nord e Gare de l’Est a due passi, autobus, postazione taxi). Senza dimenticare i vicoli acciottolati in pendenza e le viste su Parigi che compongono uno scenario raro.

Una posizione d’autore, vibrante e raffinata, per vivere Parigi con distinzione e nella sua espressione più esclusiva.

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Fornitore:

EV MMC France S.A.S.

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