Lamarck-Caulaincourt – 106 m² familiare, passante e tranquillo

Engel & Völkers propone, all’incrocio tra rue Lamarck e rue Caulaincourt, in una delle zone più ricercate del versante settentrionale di Montmartre, questo appartamento familiare passante di 106,65 m² secondo la legge Carrez, situato al 2° piano con ascensore di un elegante edificio degli anni ’30.

Esposto da est a ovest e dotato di ampie finestre, l’appartamento gode di grande luminosità e di un ambiente particolarmente tranquillo, poiché la strada è senza uscita. La vista libera e la distanza dagli edifici antistanti contribuiscono alla sensazione di spazio.

Comprende un ingresso, un ampio doppio ambiente di ricevimento composto da soggiorno e sala da pranzo, una cucina indipendente, due grandi camere, di cui una affacciata sul cortile con una piacevole vista sulle cime degli alberi e senza affaccio diretto, un bagno con doccia e servizi igienici separati. Numerosi ripostigli completano l’insieme.

L’appartamento, in condizioni d’uso, necessita di lavori di ammodernamento, in particolare della cucina e del bagno, e offre un notevole potenziale di ristrutturazione e valorizzazione.

Completano la proprietà due cantine e una camera di servizio di 3,65 m² situata al 6° piano, attualmente locata.

Riscaldamento centralizzato a gas.

APE: E (308) – GHG: E (60)

Stima dei costi annuali dell’energia dell’abitazione: tra 3.020 € e 4.130 € all’anno.

Bene soggetto al regime della comproprietà

Condominio di 15 lotti

Procedimento in corso: no

Spese condominiali medie annue: 4.800 €

Imposta fondiaria: 2.094 €

Onorari di intermediazione, comprensivi di IVA, a carico del venditore.

Le informazioni sui rischi cui è esposto questo bene sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr