Appartamento da ristrutturare con terrazza

Paris VII - Saxe-Breteuil

A pochi passi dalla rinomata avenue de Saxe, al primo piano con ascensore di un’elegante coproprietà degli anni 1970 con custode, scoprite questo appartamento luminoso di 74,32 m² (legge Carrez).

Il principale punto di forza di questo immobile è la splendida terrazza di 14 m². Vera estensione dello spazio abitativo, questo esterno soleggiato offre una rara e privilegiata area di relax.

Attualmente configurato in 4 locali, l’appartamento si apre su un ingresso che conduce a un piacevole soggiorno, una cucina indipendente, tre camere da letto, un bagno e servizi igienici separati con armadiature. La sua planimetria, perfettamente modulabile, offre inoltre la possibilità di creare molto facilmente un ampio spazio di rappresentanza di oltre 30 m² abbinato a due grandi camere, secondo le esigenze dei futuri acquirenti.

Beneficiando di una posizione di pregio nelle immediate vicinanze di negozi di alimentari, caffè emblematici e trasporti, questo immobile coniuga comfort, sicurezza e qualità della vita. Un indirizzo ideale per una residenza principale, un pied-à-terre o un investimento patrimoniale di prim’ordine.

Una cantina completa l’insieme.

DPE : D/227

GES : D/39

Stima dei costi energetici annui dell’abitazione: 1 300 € - 1 810 €

Coproprietà di 153 lotti, spese annue medie: 3 900 €

Nessuna procedura in corso

Onorari di transazione 3,66% IVA inclusa a carico dell’acquirente

Prezzo netto venditore: 1.050.000 €

Le informazioni sui rischi ai quali questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr