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Bright living room with a red armchair, patterned curtains, a fireplace with a mirror, and a pink area rug on wood floors. [AI-generated text]

Parigi VII - Saint-Dominique / Rapp - Appartamento con 2 camere da letto

1.100.000 €

Spese di transazione IVA inclusa a carico del venditore

  • 3 Locali
  • 2 Camere da letto
  • 1 Bagno
  • ~81 m² Superficie totale
  • ~75 m² Superficie abitabile
  • Anno di costruzione 1900

Descrizione

Parigi VII – Saint-Dominique / Rapp – Appartamento con 2 camere da letto

In esclusiva – Vicino alla Torre Eiffel, in posizione ideale nel quartiere Gros-Caillou, questo appartamento di 75 m² si trova al 1° piano con ascensore di un elegante edificio haussmanniano.

È composto da un ingresso, un soggiorno luminoso, una cucina indipendente, due camere da letto, una delle quali dispone di un proprio bagno, e servizi igienici separati.

Le tre finestre affacciate sull’avenue garantiscono un’eccellente luminosità per tutta la giornata e offrono una vista libera. L’appartamento ha conservato tutto il fascino d’epoca, con parquet e camino, che gli conferiscono un’atmosfera calda ed elegante.

Un ripostiglio situato al 6° piano, accessibile con ascensore, e una cantina completano la proprietà.

Condominio di 10 unità

DPE: D (214) – GES: D (47)

Stima dei costi energetici annuali dell’abitazione: 1.480–2.050 €

Spese condominiali annuali medie: 5.000 €

Procedura in corso: Sì

Commissioni di intermediazione a carico del venditore

Le informazioni sui rischi ai quali è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Caratteristiche
CantinaAscensoreSoffitta
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Engel & Völkers Paris MMC

Il tuo consulente: Hugo Deffeuille

ID proprietà: W-049GH4

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Appartamento

  • Locali

    3

  • Camere da letto

    2

  • Bagni

    1

  • Piano

    1

  • Numero di piani

    6

  • Superficie totale

    ~81 m²

  • Superficie abitabile

    ~75 m²

  • Superficie utilizzabile

    ~75 m²

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1900

  • Classe di efficienza energetica

    D

  • Certificato energetico disponibile

    Sì

  • Consumo finale di energia

    210 kWh/m²a

  • Fonte di energia

    Riscaldamento a gas

Posizione: VII arrondissement di Parigi, Parigi

Situato nell’ambitissimo 7° arrondissement di Parigi, questo indirizzo è ideale per acquirenti esigenti alla ricerca di discrezione, prestigio e di uno stile di vita culturale accessibile a piedi, nel cuore del più raffinato fascino residenziale della Rive gauche.

I collegamenti sono eccezionali: la Torre Eiffel è raggiungibile in 10 minuti a piedi, il Campo di Marte in 8 minuti e il Museo d’Orsay in 12 minuti in auto (o 25 minuti a piedi). L’Arco di Trionfo dista 18 minuti in auto. Per gli spostamenti internazionali, l’aeroporto di Parigi-Charles de Gaulle si trova a circa 45-60 minuti in auto, a seconda del traffico.

Nei dintorni, boutique selezionate, caffè emblematici e alta gastronomia convivono con servizi di prim’ordine e un’efficiente mobilità urbana.

Tra passeggiate lungo la Senna, gallerie, musei e giardini, il quartiere offre una Parigi autentica e sofisticata. Una posizione eccezionale per vivere la città con eleganza, serenità e assoluta centralità.

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Fornitore:

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SIREN: 808801955

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