Esclusivo

Scoprite il lusso del 7° arrondissement di Parigi: elegante e luminoso appartamento con 2 camere da letto in edificio classico con ascensore, soffitta completa e cantina, a pochi passi dalla Torre Eiffel

1.100.000 €

Spese di transazione IVA inclusa a carico del venditore

  • 3 Locali
  • 2 Camere da letto
  • 1 Bagno
  • ~81 m² Superficie totale
  • ~75 m² Superficie abitabile

Descrizione

Parigi VII - Saint-Dominique / Rapp - Appartamento 2 camere da letto Esclusiva - Vicino alla Torre Eiffel, idealmente situato nel quartiere del Gros-Caillou, questo appartamento di 75 m² si trova al 1° piano con ascensore di un bell’edificio haussmanniano. Si compone di un soggiorno, una cucina indipendente, due camere da letto, una delle quali con bagno, e un WC separato. Le sue tre finestre con vista sul viale offrono grande luminosità e un’esposizione senza affacci diretti, in un contesto che conserva tutto il fascino dell’antico con il parquet e il camino. Un ripostiglio al 6° piano raggiungibile con ascensore, nonché una cantina, completano questa proprietà. Condominio di 10 lotti DPE: D (214) - GES: D (47) Stima dei costi energetici annui dell’abitazione: 1480-2050€ Spese annue medie: 5 000€ Procedimento in corso: Sì Onorari di transazione IVA inclusa a carico del venditore Le informazioni sui rischi ai quali è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Caratteristiche
CantinaAscensoreSoffitta
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Engel & Völkers Paris MMC

Il tuo consulente: Hugo Deffeuille

ID proprietà: W-049GH4

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Appartamento

  • Locali

    3

  • Camere da letto

    2

  • Bagni

    1

  • Piano

    1

  • Numero di piani

    6

  • Superficie totale

    ~81 m²

  • Superficie abitabile

    ~75 m²

  • Superficie utilizzabile

    ~75 m²

  • Restrizioni edilizie

    Nessuna

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1900

  • Classe di efficienza energetica

    D

  • Certificato energetico disponibile

  • Consumo finale di energia

    210 kWh/m²a

  • Fonte di energia

    Riscaldamento a gas

Posizione: VII arrondissement di Parigi, Parigi

Situata nel ricercato 7º arrondissement di Parigi, questa ubicazione è ideale per acquirenti esigenti in cerca di discrezione, prestigio e di uno stile di vita culturale a pochi passi, con il più raffinato fascino residenziale della Rive Gauche. La connettività è eccellente: la Torre Eiffel si raggiunge in 10 min a piedi; il Champ-de-Mars in 8 min; e il Musée d’Orsay in 12 min in auto (o 25 min a piedi). L’Arco di Trionfo dista 18 min in auto. Per i viaggi internazionali, l’Aeroporto di Parigi-Charles de Gaulle è a circa 45–60 min in auto, a seconda del traffico. Nei dintorni, boutique selezionate, caffè iconici e alta gastronomia convivono con servizi di prim’ordine e una mobilità urbana efficiente. Tra passeggiate lungo la Senna, gallerie, musei e giardini, la zona offre una Parigi autentica e sofisticata. Un contesto eccezionale per vivere la città con eleganza, serenità e assoluta centralità.

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