Esclusiva – Parigi 16 – Villaggio di Passy – Affascinante appartamento con due camere da letto a un piano alto

Nel cuore del Village de Passy e dei suoi negozi, Engel & Völkers propone in esclusiva questo appartamento di 76,39 m² (superficie Carrez), che coniuga il fascino d’epoca con il comfort moderno. Situato al 6° piano, servito da ascensore, di un elegante edificio d’epoca, vi conquisterà per gli ampi volumi e la luminosità. È composto da un ampio soggiorno, due camere da letto, una cucina separata, un bagno, servizi igienici separati e numerosi ripostigli. Completano la proprietà un’ampia cantina e un ripostiglio sul pianerottolo. L’appartamento è stato interamente ristrutturato nel 2023 da un architetto con materiali di alta qualità, preservando il carattere d’epoca (parquet, modanature e camini). Un immobile raro nella zona, in un quartiere vivace e rinomato, nelle immediate vicinanze di negozi, trasporti (linea 6 – stazione della metropolitana Passy a 5 minuti a piedi) e scuole. Un vero colpo di fulmine.

APE: D/226; GES: D/49

Stima dei costi annuali dell’energia dell’abitazione: 1.570 € - 2.170 €

Condominio di 32 unità, spese annuali medie: 2.200 €, procedura in corso: no.

Onorari di intermediazione, IVA inclusa, a carico del venditore.

Le informazioni sui rischi ai quali è esposto il bene sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

W-02ZU0E