VIA DEL BAC - L’eleganza parigina in una cornice storica

Nel cuore del ricercatissimo 7° arrondissement di Parigi, a pochi passi da Saint-Germain-des-Prés e dalle rive della Senna, questo elegante appartamento di 63 m² si trova al 3° piano di un edificio storico risalente al 1650.

Completamente ristrutturato con particolare attenzione alla conservazione del fascino antico, coniuga armoniosamente l’autenticità dell’architettura parigina con il comfort contemporaneo. L’appartamento viene venduto completamente arredato, offrendo la possibilità di un’immediata sistemazione.

Inondato di luce grazie all’esposizione a sud-est, gode di un’atmosfera calda e raffinata. È composto da un ingresso che conduce a un doppio soggiorno, impreziosito da una cucina semiaperta arredata e attrezzata, nonché da una zona notte con bagno e cabina armadio, concepita come uno spazio elegante e funzionale.

Parquet, ampi volumi, dettagli architettonici e carattere storico compongono un insieme raro, in cui ogni elemento contribuisce a un’estetica parigina senza tempo.

Un pied-à-terre d’eccezione nel cuore della Rive Gauche, ideale per una clientela alla ricerca di un indirizzo parigino elegante, pronto da abitare e ricco di storia.

Informazioni aggiuntive

• Condominio composto da 27 unità.
• Nessun procedimento in corso.
• Spese condominiali annuali: 3.560 € (riscaldamento centralizzato)

Prestazione energetica

• DPE: D – 225 kWh/m²/anno.
• GES: D – 47 kg CO2/m²/anno.
• Stima delle spese energetiche annuali: tra 1.220 € e 1.700 €.

Onorari di transazione a carico del venditore.

Le informazioni sui rischi ai quali è esposto il bene sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr

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