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Modern living room with a teal sofa, grey armchair, wooden floors, built-in storage, and shelves with plants by windows. [AI-generated text]

Elegante appartamento familiare chiavi in mano nel cuore del 19° arrondissement

699.000 €

Spese di transazione IVA inclusa a carico del venditore

  • 3 Locali
  • 2 Camere da letto
  • 1 Bagno
  • ~72 m² Superficie totale
  • ~72 m² Superficie abitabile
  • Anno di costruzione 1955

Descrizione

Engel & Völkers vi presenta questo elegante appartamento familiare di 72 m², idealmente situato nelle immediate vicinanze di negozi, del mercato Secrétan, della metropolitana Jaurès, delle scuole, dei trasporti e di tutti i servizi.

Situato al 1° piano con ascensore, questo appartamento passante conquista per il suo stile loft, gli ampi volumi e la disposizione perfettamente ottimizzata, che unisce eleganza, comfort e funzionalità.

All’ingresso, una zona ufficio arricchita da un soppalco conferisce all’appartamento un’autentica peculiarità e consente di ottimizzare notevolmente lo spazio. Il soggiorno-sala da pranzo di 30 m² costituisce il cuore di questo ambiente. Progettato interamente da un architetto e realizzato con la maestria di un ebanista, offre un’atmosfera contemporanea, accogliente e raffinata.

Adiacente, una cucina americana su misura, completamente arredata e attrezzata, si integra armoniosamente nella zona di ricevimento e crea un ambiente conviviale, ideale per condividere momenti in famiglia o con gli amici.

La zona notte è composta da due camere, entrambe dotate di numerosi armadi, oltre a un bagno con doccia all’italiana e WC separato.

Silenzioso, luminoso e passante, questo appartamento presenta una planimetria particolarmente ben studiata, senza alcuno spreco di spazio. Il suo carattere, le finiture su misura e l’elegante arredamento ne fanno un ambiente abitativo piacevole quanto funzionale.

È inoltre possibile affittare separatamente un locale per biciclette appartenente al condominio.

Un appartamento ricco di fascino, dallo stile contemporaneo e dalle finiture curate, ideale per una vita parigina confortevole ed elegante.

APE: C/141

GES: C/123

Stima dei costi annuali dell’energia dell’immobile: 830 € - 1.180 €.

Condominio di 51 lotti.

Spese condominiali medie annue: 3.960 €.

Procedimento in corso: no

Onorari di intermediazione, comprensivi di IVA, a carico del venditore.

Le informazioni sui rischi ai quali è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

Caratteristiche
Cucina integrataArmadio a muro
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Engel & Völkers Paris MMC

Il tuo consulente: Karim El Aouni

ID proprietà: W-04B4QW

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Appartamento

  • Locali

    3

  • Camere da letto

    2

  • Bagni

    1

  • Piano

    1

  • Numero di piani

    6

  • Superficie totale

    ~72 m²

  • Superficie abitabile

    ~72 m²

  • Superficie utilizzabile

    ~72 m²

  • Pavimento

    Parquet

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1955

  • Classe di efficienza energetica

    C

  • Certificato energetico disponibile

    Sì

  • Consumo finale di energia

    133 kWh/m²a

  • Fonte di energia

    Riscaldamento locale

Posizione: XIX arrondissement di Parigi, Parigi

Idealmente situato in un quartiere vivace e ricercato del 19° arrondissement, questo appartamento gode di un ambiente particolarmente piacevole, al contempo residenziale, ricco di negozi e perfettamente collegato.

A pochi passi, il mercato Secrétan e i numerosi esercizi commerciali di prossimità offrono un autentico spirito di quartiere, con caffè, ristoranti, negozi di alimentari e servizi quotidiani. L’avenue Secrétan beneficia inoltre dell’immediata vicinanza al parco delle Buttes-Chaumont, un vero scrigno di verde apprezzato per le sue passeggiate e la sua atmosfera bucolica. Anche il canal Saint-Martin e il bassin de la Villette sono facilmente raggiungibili, offrendo piacevoli opportunità di passeggiate e svago.

Per quanto riguarda i trasporti, la stazione Jaurès, situata nelle immediate vicinanze, è servita dalle linee 2, 5 e 7bis della metropolitana, consentendo di raggiungere rapidamente i principali quartieri della capitale. La linea 2 offre in particolare un collegamento diretto con gli Champs-Élysées e l’Étoile, mentre la linea 5 serve notamment la Gare du Nord, la Gare de l’Est, République e place d’Italie. La linea 7bis consente invece di raggiungere in particolare la zona delle Buttes-Chaumont e Pré-Saint-Gervais.

La zona è inoltre ottimamente servita da diverse linee di autobus, tra cui le linee 26 e 48, nonché da diverse linee Noctilien.

Una posizione ricercata per l’equilibrio tra vita di quartiere, spazi verdi, negozi ed eccellente accessibilità, che offre uno stile di vita parigino particolarmente piacevole, vicino alla Villette, al canal Saint-Martin e alle Buttes-Chaumont.

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Fornitore:

EV MMC France S.A.S.

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SIREN: 808801955

License Partner di Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH

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