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Parisian rooftops with white buildings, red tile roofs, and a rooftop garden under a blue sky with clouds. [AI-generated text]

Parigi III - 3 locali luminosi con 2 camere da letto - Marais

649.000 €

Spese di transazione IVA inclusa a carico del venditore

  • 3 Locali
  • 2 Camere da letto
  • 1 Bagno
  • ~55 m² Superficie totale
  • ~55 m² Superficie abitabile
  • Anno di costruzione 1860

Descrizione

Au cuore del ricercatissimo quartiere degli Archives, a pochi passi dal celebre mercato degli Enfants Rouges e dalla metro Saint-Sébastien Froissart (linea 8), Engel&Völkers vi invita a scoprire questo grazioso trilocale passante di 55 m² Loi Carrez, situato al 4° piano di un edificio ricco di storia, edificato sull’ex convento delle Filles-du-Calvaire.

Fin dall’ingresso, l’appartamento seduce per la sua luminosità, l’atmosfera tranquilla e l’autenticità preservata. L’ampio soggiorno di 27 m², valorizzato da splendide travi d’epoca, offre una vista aperta sui tetti e sul cielo di Parigi attraverso due finestre, creando un’atmosfera calda e decisamente parigina.

La zona notte propone due camere confortevoli di 12 m². Un bagno con doccia e servizi igienici completa questo immobile dalla planimetria ottimizzata, senza alcuna perdita di spazio. Da rinfrescare secondo i vostri desideri, questo appartamento rappresenta un’opportunità rara nel Marais.

DPE : D/212

GES : B/8

Stima dei costi energetici annui dell’abitazione : 880 € - 1230 €

Condominio di 11 lotti

Spese annuali medie del lotto 3 579 €

Procedure in corso : No

Onorari di transazione IVA inclusa a carico del venditore

Le informazioni sui rischi ai quali questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caratteristiche
Vista aperta
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Engel & Völkers Paris MMC

Il tuo consulente: Macire Diallo

ID proprietà: W-048GM9

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Appartamento

  • Locali

    3

  • Camere da letto

    2

  • Bagni

    1

  • Piano

    4

  • Numero di piani

    6

  • Superficie totale

    ~55 m²

  • Superficie abitabile

    ~55 m²

  • Superficie utilizzabile

    ~55 m²

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1860

  • Classe di efficienza energetica

    D

  • Certificato energetico disponibile

    Sì

  • Consumo finale di energia

    114 kWh/m²a

  • Tipo di riscaldamento

    Radiatore

  • Fonte di energia

    Riscaldamento autonomo, Riscaldamento elettrico

Posizione: III arrondissement di Parigi, Parigi

Le Marais, gioiello del centro di Parigi, incarna la raffinatezza e l’arte di vivere alla parigina. Il quartiere degli Archives, nel suo cuore, seduce con la sua eleganza senza tempo: vicoli lastricati, hôtel particuliers del XVII secolo e boutique di tendenza convivono armoniosamente.

Meta d’eccellenza per moda, arte e gastronomia, offre una qualità di vita straordinaria con i suoi caffè animati, i concept store e indirizzi prestigiosi.

A pochi passi da Place des Vosges e dal Marché des Enfants Rouges, questo quartiere unisce cultura, storia e modernità. Un luogo d’eccezione per una quotidianità unica.

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Fornitore:

EV MMC France S.A.S.

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