Grazioso bilocale dal fascino d’epoca – Zona Matignon

Nel cuore del ricercatissimo quartiere Matignon, all’angolo tra Avenue Matignon e rue de Penthièvre, scoprite questo grazioso appartamento di 2 locali situato al 5° e ultimo piano con ascensore di un edificio di carattere. Inondato di luce grazie all’esposizione Sud-Est e alle numerose aperture, questo appartamento passante conquista subito per autenticità e potenziale. L’ampio soggiorno dispone di tre finestre su strada, offrendo una bella luminosità per tutta la mattina, mentre la cucina a vista, dotata di una finestra sul cortile, rafforza la sensazione di spazio e convivialità. Sono presenti tutti gli elementi di fascino dell’antico: parquet, travi a vista e camino conferiscono a questo immobile un’atmosfera calda ed elegante. La camera di circa 12 m² dispone del proprio bagno adiacente con WC, completato da un secondo WC indipendente all’ingresso. L’appartamento necessita di una ristrutturazione completa (elettricità, idraulica e ammodernamento generale), offrendo così una rara opportunità di creare un interno totalmente personalizzato in uno dei settori più prestigiosi della capitale. Immobile soggetto allo statuto della comproprietà: Numero di lotti: 33 Procedura in corso: Nessuna Spese condominiali annue: 2.600 € DPE: G / 438- GES: F / 97 - Stima dei costi energetici annui dell’abitazione: tra 2130 € e 2920 €. Spese di transazione a carico del venditore. Le informazioni sui rischi a cui questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques. Le immagini nell'Exposé potrebbero essere state ottimizzate o adattate con l'IA a scopo illustrativo.