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Open-plan living area with a white sofa, dining table, modern kitchen with black walls, and bright skylights. [AI-generated text]

CASA Triplex, 5 locali, 3 camere, in zona tranquilla a Parigi

875.000 €

Spese di transazione IVA inclusa a carico del venditore

  • 5 Locali
  • 3 Camere da letto
  • 2 Bagni
  • ~127 m² Superficie totale
  • ~127 m² Superficie abitabile
  • Anno di costruzione 1850

Descrizione

Engel & Völkers propone, nel cuore del 19° arrondissement di Parigi, questa casa su tre livelli dal carattere singolare, situata all’interno di un condominio tranquillo e sicuro, in una corte interna verdeggiante e con una configurazione rara sul mercato parigino.

Distribuita su tre livelli, questa casa offre un’organizzazione particolarmente piacevole, che consente di distinguere naturalmente gli spazi abitativi da quelli più intimi. La sua configurazione dona una reale sensazione di casa, beneficiando al contempo dei vantaggi di un indirizzo parigino.

Il livello principale ospita gli spazi abitativi. I livelli aggiuntivi consentono di organizzare le camere, gli ambienti di lavoro o gli spazi accessori secondo le esigenze degli occupanti.

Questo triplex è composto da un doppio soggiorno con cucina a vista di 51 m², tre camere da letto, uno studio, un bagno, un bagno con doccia, 2 WC, una dispensa e numerosi ripostigli.

La superficie totale è di 127 m², di cui 102 m² secondo la legge Carrez.

La disposizione su tre livelli, l’atmosfera residenziale e il carattere atipico rendono questo immobile particolarmente adatto a una clientela alla ricerca di un’alternativa agli appartamenti tradizionali.

Classe energetica: C (135 kWh/m²/anno)

Emissioni di gas serra: C (27 kg CO₂/m²/anno)

Stima dei costi energetici annui dell’abitazione: da 1.390 a 1.930 €

Condominio di 22 unità

Spese condominiali medie annue: 2.732 €

Procedimento in corso: No

Compenso di intermediazione comprensivo di IVA a carico del venditore

Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Caratteristiche
Cucina integrataArmadio a muro
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Engel & Völkers Paris MMC

Il tuo consulente: Sébastien Rouland

ID proprietà: W-04AYSK

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Maisonette

  • Locali

    5

  • Camere da letto

    3

  • Bagni

    2

  • Numero di piani

    2

  • Superficie totale

    ~127 m²

  • Superficie abitabile

    ~127 m²

  • Superficie utilizzabile

    ~102 m²

  • Pavimento

    Su richiesta, Piastrelle, Pavimento in legno

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1850

  • Classe di efficienza energetica

    C

  • Certificato energetico disponibile

    Sì

  • Consumo finale di energia

    127 kWh/m²a

  • Tipo di riscaldamento

    Radiatore, Riscaldamento a pavimento

  • Fonte di energia

    Riscaldamento elettrico

Posizione: XIX arrondissement di Parigi, Parigi

Situata in rue de l’Argonne, nel 19° arrondissement di Parigi, questa proprietà gode di un ambiente vivace e residenziale, nelle immediate vicinanze del quartiere della Villette e del canal de l’Ourcq.

La zona offre un equilibrio particolarmente ricercato tra vita parigina, negozi di prossimità, spazi verdi, strutture culturali e trasporti. A pochi minuti, il canal de l’Ourcq costituisce un autentico luogo di passeggio e relax, apprezzato per le sue banchine, le terrazze e l’atmosfera conviviale.

La vicinanza al parco della Villette e alle sue numerose strutture culturali e ricreative accresce ulteriormente l’attrattiva del quartiere.

Autentica, dinamica e in piena evoluzione, la zona conquista una clientela alla ricerca di una Parigi diversa, più residenziale e capace di offrire una reale qualità della vita.

Questa casa su tre livelli rappresenta quindi un’opportunità rara per gli acquirenti che desiderano coniugare lo spirito di una casa con la vita parigina, in un quartiere in pieno sviluppo.

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Fornitore:

EV MMC France S.A.S.

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