Appartamento 4 locali borghese ristrutturato con terrazza e giardino privato

Cannes, alla nascita del rinomato quartiere Oxford, vicino a tutti i servizi, scoprite questa esclusiva Engel&Völkers.

Situato in un ex hotel borghese completamente riqualificato e suddiviso in 4 unità abitative con ingressi indipendenti, l’appartamento, con una superficie di 103 m² abitabili, dispone di una bella altezza dei soffitti di 2,5 m.

L’appartamento, appositamente progettato per essere accessibile anche alle persone a mobilità ridotta (PMR), è raggiungibile tramite alcuni gradini e tramite una rampa dedicata all’accesso in sedia a rotelle.

L’esposizione Sud e Ovest conferisce a questo appartamento, superbamente ristrutturato, un’ottima luminosità.

L’ingresso conduce a un soggiorno-sala da pranzo, una cucina, tre camere e un angolo ufficio, un bagno con doccia e servizi igienici separati, compatibili PMR.

Per il comfort, l’abitazione è completamente climatizzata, il che, in aggiunta a doppi vetri di qualità, consente di presentare un alloggio con classe energetica B.

2 posti auto, di cui 1 PMR, completano questa offerta.

Approfittate di un’opportunità rara per un edificio borghese che offre tutto il comfort abitativo di un immobile recente.

Diagnosi di prestazione energetica: 77 – B

Emissioni di gas a effetto serra: 2 - A

Stima dei costi annuali dell’energia dell’alloggio: 766-1036 euro.

Condominio in corso di costituzione.

Spese di transazione IVA inclusa a carico del venditore.

Le informazioni sui rischi ai quali questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr