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Bright living room with two ornate chairs, a glass table with wine, and a balcony overlooking a blue ocean with palm trees.

Cannes Croisette Palais Miramar: grande bilocale con vista mare

1.800.000 €

Spese di transazione IVA inclusa a carico del venditore

  • 2 Locali
  • 1 Camera da letto
  • 1 Bagno
  • ~75 m² Superficie totale
  • ~75 m² Superficie abitabile
  • Anno di costruzione 1928

Descrizione

Di fronte al mare a Cannes, questo splendido appartamento di 74,61 m² offre 2 locali, di cui 1 camera da letto e 1 bagno, all’interno di un edificio di carattere del 1928, servito da ascensore. Un indirizzo raro per vivere al ritmo della costa, con una vista aperta sul mare.

Fin dall’ingresso, l’atmosfera è elegante e luminosa. Gli spazi sono armoniosamente distribuiti per coniugare comfort e raffinatezza, mentre le prospettive sul lungomare regalano una sensazione di evasione permanente. L’insieme, in buono stato, si presta sia come residenza principale sia come pied-à-terre d’eccezione.

Le dotazioni sottolineano il prestigio: pavimenti in marmo, armadiature integrate, elettrodomestici, riscaldamento autonomo e cantina privata.

Il balcone esposto a sud prolunga la zona giorno e invita a godere di una luce generosa. La sicurezza è garantita da un servizio 24 ore su 24, con porta blindata e contesto residenziale protetto.

 

Diagnosi di prestazione energetica: 150 – C

Emissioni di gas a effetto serra: 4 - A

Stima dei costi energetici annui dell’abitazione: 920-1310 euro.

Condominio di 264 lotti, spese annue medie dei lotti pari a 2728 euro.

Procedure in corso: sì.

Onorari di transazione IVA inclusa a carico del venditore.

 

Le informazioni sui rischi a cui questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Caratteristiche
Aria condizionataBalconeCantinaVista mare/lagoSistema di sicurezzaLungomareAscensoreVista aperta
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Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

Il tuo consulente: Caroline Goodwin

ID proprietà: W-02W331

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Appartamento

  • Locali

    2

  • Camere da letto

    1

  • Bagni

    1

  • Piano

    2

  • Numero di piani

    7

  • Superficie totale

    ~75 m²

  • Superficie abitabile

    ~75 m²

  • Superficie utilizzabile

    ~75 m²

  • Pavimento

    Marmo

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1928

  • Classe di efficienza energetica

    C

  • Certificato energetico disponibile

    Sì

  • Consumo finale di energia

    85 kWh/m²a

  • Fonte di energia

    Riscaldamento autonomo

Posizione: Centre Ville, Cannes

Sulla mitica Croisette, questo indirizzo di Cannes si rivolge agli amanti dell’art de vivre della Costa Azzurra, agli investitori esigenti e alle famiglie in cerca di un contesto prestigioso, tra mare, palazzi di lusso e boutique iconiche, mantenendo al contempo un’atmosfera elegante e rassicurante nella vita quotidiana.

L’infrastruttura è notevole: spiagge e servizi di alto livello a pochi minuti a piedi, negozi di prossimità e marchi di lusso lungo il viale, oltre a un’eccellente mobilità. Il Palais des Festivals si raggiunge in ca. 10 min a piedi (o 5 min in auto). La stazione di Cannes è a ca. 20 min a piedi (o 10 min in auto), facilitando i collegamenti regionali. L’aeroporto di Nizza Costa Azzurra è raggiungibile in ca. 35–45 min in auto a seconda del traffico.

Per il tempo libero, godetevi le spiagge della Croisette, i ristoranti gastronomici e i rooftop, le gallerie e gli eventi internazionali. Le isole di Lérins si scoprono in ca. 15–20 min di battello dal Porto Vecchio (ca. 10 min in auto).

Punto di forza raro: una posizione in prima linea, nel cuore della Cannes più ambita, dove ogni spostamento avviene con assoluta facilità.

Qui, l’indirizzo diventa una firma: l’alleanza perfetta tra prestigio, accessibilità e dolce vita mediterranea, per una residenza d’eccezione a Cannes.

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Fornitore:

EV MMC France S.A.S.

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