Appartamento di 5 locali al piano giardino, residence sicuro con piscina

Nel tranquillo quartiere della Croix des Gardes, nelle immediate vicinanze delle spiagge del Midi, dell’ingresso di Cannes, dei suoi servizi e del celebre Palais des Festivals, vi invitiamo a scoprire questo appartamento in residence sicuro con piscina, parco paesaggistico, custode e videosorveglianza. L’appartamento, climatizzato e con doppia esposizione, è composto da cinque locali, di cui 3 camere en suite, oltre a un vano aggiuntivo con bagno con doccia (utilizzabile come 4ª camera). La zona giorno di oltre 50 m² si apre, così come due camere, su un bellissimo giardino di 220 m², esposto a sud, con il mare come sfondo. Lo spazio include una terrazza adatta a ospitare una grande tavolata, un salotto da giardino e diversi lettini prendisole, ed è arricchito da un bar e da una grande panca in pietra. Un cancelletto offre un accesso privilegiato alla piscina e al parco e consente inoltre di raggiungere il lungomare a circa 700 m. L’offerta è completata da un garage interrato, un posto auto e una cantina. Il condominio dispone inoltre di posti auto per visitatori. Non tardate a visitare questo bellissimo appartamento che richiederà nessun o pochi lavori.   Diagnosi di prestazione energetica: 229 – D Emissioni di gas a effetto serra: 48 - D Stima dei costi energetici annui dell’abitazione: 3178-4300 euro. Condominio di 180 lotti, Spese annuali medie dei lotti pari a 9264 euro (comprendenti riscaldamento, acqua fredda, acqua calda e manutenzione del giardino). Procedura in corso: sì. Onorari di transazione IVA inclusa a carico del venditore.   Le informazioni sui rischi a cui questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr