Appartamento di 5 locali al piano giardino, residence sicuro con piscina

Nel tranquillo quartiere della Croix des Gardes, nelle immediate vicinanze delle spiagge del Midi, dell’ingresso di Cannes, dei suoi servizi e del celebre Palais des Festivals, vi invitiamo a scoprire questo appartamento in residence sicuro con piscina, parco paesaggistico, custode e videosorveglianza.

L’appartamento, climatizzato e con doppia esposizione, è composto da cinque locali, di cui 3 camere en suite, oltre a un vano aggiuntivo con bagno con doccia (utilizzabile come 4ª camera).

La zona giorno di oltre 50 m² si apre, così come due camere, su un bellissimo giardino di 220 m², esposto a sud, con il mare come sfondo.

Lo spazio include una terrazza adatta a ospitare una grande tavolata, un salotto da giardino e diversi lettini prendisole, ed è arricchito da un bar e da una grande panca in pietra.

Un cancelletto offre un accesso privilegiato alla piscina e al parco e consente inoltre di raggiungere il lungomare a circa 700 m.

L’offerta è completata da un garage interrato, un posto auto e una cantina.

Il condominio dispone inoltre di posti auto per visitatori.

Non tardate a visitare questo bellissimo appartamento che richiederà nessun o pochi lavori.

Diagnosi di prestazione energetica: 229 – D

Emissioni di gas a effetto serra: 48 - D

Stima dei costi energetici annui dell’abitazione: 3178-4300 euro.

Condominio di 180 lotti,

Spese annuali medie dei lotti pari a 9264 euro (comprendenti riscaldamento, acqua fredda, acqua calda e manutenzione del giardino).

Procedura in corso: sì.

Onorari di transazione IVA inclusa a carico del venditore.

Le informazioni sui rischi a cui questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr