Appartamento eccezionale all’ultimo piano, vista panoramica mare

Nascosto nel cuore della California, a Cannes, appartamento all’ultimo piano con vista mare panoramica, situato in una residenza condominiale alberata, tranquilla e sicura. Questo sontuoso trilocale di 87 m2, con due camere da letto en suite, è stato completamente ristrutturato nel 2025 da un architetto con prestazioni e finiture di alta gamma: parquet in rovere, vetrata scorrevole a scomparsa, climatizzazione reversibile canalizzata, sistema di illuminazione LED in tutti gli ambienti. Tutti gli arredi su misura sono stati realizzati da un falegname e integrati a tutta altezza delle pareti; cucina completamente attrezzata con piano di lavoro in travertino su misura, cantinetta vino, splendide altezze dei soffitti: l’immobile è molto luminoso. Riscaldamento a pavimento nel bagno. Il pezzo forte è il soggiorno con zona salotto-cucina fronte mare, che si apre su una terrazza di circa 17 m2 con incredibile vista a picco su tutta la baia di Cannes, il Martinez e il Carlton. È esposto a pieno Sud e guarda sulle Isole di Lerino fino alla baia di Théoule: è il punto d’incontro imperdibile durante le serate dei fuochi d’artificio per ammirare gli yacht nella baia. Piscina esposta a pieno Sud nella residenza. L’immobile è completato da un garage chiuso e una cantina. Posti auto per gli ospiti all’esterno della proprietà. Possibilità di accesso al tetto-terrazza dell’edificio. Diagnosi di prestazione energetica: 178 – C Emissione di gas a effetto serra: 5 - A Stima dei costi energetici annui dell’abitazione: 1220-1690 euro. Condominio di 104 lotti, spese condominiali annue medie dei lotti pari a 5784 euro. Procedura in corso: no. Onorari di transazione IVA inclusa a carico del venditore. Le informazioni sui rischi a cui questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr