Appartamento all'ultimo piano Faubourg du Roule

Au cuore del molto ricercato quartiere del Faubourg-du-Roule, Engel & Völkers propone un appartamento di 2/3 locali situato al 6° e ultimo piano reale con ascensore di un edificio di carattere. Inondato di luce grazie all’esposizione sud-est e alle numerose aperture, questo appartamento conquista fin dall’ingresso per il suo fascino, la sua tranquillità e la sua atmosfera accogliente. Una galleria d’ingresso conduce a un ampio soggiorno con quattro finestre sulla strada, offrendo una bella luminosità per tutta la mattinata. La cucina semi-aperta si integra armoniosamente nello spazio living. Dalle stanze di rappresentanza, la vista libera sui tetti di Parigi conferisce all’insieme un carattere particolarmente piacevole. Adiacente al soggiorno, la sala da pranzo può anche essere allestita come camera da letto secondo le esigenze. Gli elementi di fascino dell’antico sono presenti: il parquet massello in rovere e la libreria conferiscono a questo immobile un’atmosfera calda ed elegante. La camera di circa 13 m² dispone di un bagno adiacente, di un bagno con doccia e di una grande cabina armadio. L’appartamento, ristrutturato con gusto, unisce il fascino dell’antico al comfort moderno. Immobile soggetto al regime di condominio: Numero di lotti: 27 Procedura in corso: Nessuna Spese condominiali annue: 1 920 € Custode condivisa per un servizio ottimale al miglior prezzo. DPE: D / 232 KWh/m²/anno - GES: B / 9 Kg CO2/m²/anno - Stima dei costi energetici annui dell’abitazione: tra 1610 € e 2260 €. Prezzi dell’energia indicizzati al 01/01/2023 Onorari di transazione a carico del venditore. Le informazioni sui rischi a cui questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/