Attraktives 6-Parteienhaus nahe der Wittener Innenstadt

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten, das 1948 wiederaufgebaut und in den 1970er Jahren um einen Anbau erweitert wurde. Das Treppenhaus ist massiv aus Stein gefertigt. Die beiden Erdgeschosswohnungen werden gemeinsam über eine Brennwerttherme aus dem Jahr 2021 sowie einen Warmwasserspeicher aus 2018 versorgt. Alle übrigen Wohnungen verfügen über eigene Gasetagenheizungen, von denen die meisten Thermen in den letzten Jahren erneuert wurden. Die Wohnungszustände innerhalb des Hauses sind unterschiedlich. Beispielsweise wurden die Hälfte der Bäder erneuert (weiß gefliest) und die andere Hälfte verfügt über farbige Fliesen. Sämtliche Bäder sind mit einer Dusche ausgestattet, vier davon zusätzlich mit einer Badewanne. Die Fenster sind doppelverglast und wurden teilweise erneuert. Die Haustür stammt aus dem Jahr 2015. Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Alle Stromzähler sind zentral im Keller untergebracht. - Wiederaufbau aus dem Jahre 1948 - Anbau aus 1970 - Steintreppenhaus - Wohnungszustände einfach bis gut - Praktische Grundrisse ohne Durchgangszimmer - EG rechts verfügt über eine große Terrasse mit Garten - 1. OG zusammengelegt I Großer Balkon (auf Anbau) - Alle Stromzähler befinden sich im Keller - Gasthermen (Bj. 04, 16, 18, 21, 21) - Doppelverglaste Fenster (teilweise erneuert) - Haustür 2015 erneuert - Alle Wohnungen verfügen über eine Dusche - Entfernung zur Innenstadt: Ca. 15 Gehminuten - Durchschnittsmiete 6,64 €/m² Der Maklervertrag mit Engel & Völkers Commercial (EVC Dortmund Immobilien GmbH) kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma EVC Dortmund Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. EV055817