Kernsaniertes Wohn- und Geschäftshaus in 1A-Lage

Das um 1900 errichtete Wohn- und Geschäftshaus verbindet historische Präsenz mit eleganter, modernisierter Gebäudesubstanz. Das Objekt wurde 2021 kernsaniert und seither fortlaufend gepflegt. Die Erneuerung der Wohnflächen in allen Bereichen (Bäder, Böden, etc.) haben hervorragende Mietflächen für eine nachhaltige Vermietung geschaffen. Auf insgesamt ca. 583 m² vermietbarer Fläche gliedert sich das Objekt in eine großzügige Gewerbeeinheit im EG mit breiter Schaufensterfront und 1. OG im rückwärtigen Gebäudeteil sowie drei Wohneinheiten in den Obergeschossen. Die Grundrisse sind funktional und wohnwirtschaftlich gut nutzbar; Treppenhaus und Gemeinschaftsflächen präsentieren sich gepflegt. Die Haustechnik entspricht dem Stand der Kernsanierung und wurde sukzessive nachgeführt. G-02AI825