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Engel & Völkers Bad Kreuznach

+49 671 48314 65

W-02UNZO – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Astrid Niebergall

Ralf Schneider Immobilien

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02UNZO
Bad Kreuznach, Rhineland-Palatinate, Germany

Geräumiges Reihenmittelhaus in KH Nord

Price
€398,000

Bedrooms3
Bathrooms2
Living area110 m²
Plot surface267 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

An einer ruhigen Straße befindet sich dieses geräumige, geschickt aufgeteilte, grundsolide Reihenmittelhaus mit einer aktuell genutzten Wohnfläche von ca. 110 m² . Das Haus bietet auch ohne die vorhandene Ausbaureserve ausreichend Platz für die gesamte Familie. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, der großzügige Wohn-/Essbereich mit Terrassenzugang und das Gäste-WC. Weitere 3 (Schlaf)zimmer und das Familienbad erwarten Sie im Obergeschoss. Sollte noch zusätzlicher Wohnbedarf bestehen, könnten Sie ohne großen Aufwand diesen im gut erreichbaren Dachgeschoss entstehen lassen und entweder zur großzügigen Studiowohnung oder zu zwei kleineren Zimmern ausbauen und somit die Wohnfläche deutlich vergrößern. Die Immobilie ist komplett unterkellert, wo Wirtschafts-, Technik- und Kellerräume angesiedelt sind. Auch vom Keller haben Sie einen Gartenzugang. Im an die Terrasse angrenzenden, eingezäunten Garten können Sie Ihren Kindern beim Spielen zusehen, schöne Grillabende verbringen oder sich einfach nur erholen. Eine Garage liegt direkt um die Ecke und gehört zum Angebot dazu, ist aber nicht im Preis enthalten. Freuen Sie sich auf eine gute Aufteilung, helle Räume mit viel Platz für alle Familienmitglieder. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, wir führen Sie gerne durch Ihr vielleicht zukünftiges gemütliches Zuhause.
Object type

Terraced House

Rooms

5

Bedrooms

3

Bathrooms

2

Living area

110 m²

Total surface

220 m²

Plot surface

267 m²

Condition

Needs Renovation

Garages

1

Year of construction

1988
Energy efficiency class
energy class icon
F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Gas heating

Energy Certificate Type

Demand certificate
Features
Basement
Garage
Patio
Terrace

Bad Kreuznach: Location and surroundings of this property

Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnlage von Bad Kreuznach Nord unweit gelegen von Schlosspark, Römermuseum und der Kauzenburg. Bad Kreuznach bietet aber insgesamt einen hohen Freizeitwert - Stadtwald, Salinental mit Frei- und Hallenbad sowie der Kurpark sind weitere nah gelegenen Freizeitziele. Außerdem verfügt Bad Kreuznach über eine hervorragende Infrastruktur. Kindergärten, alle Schularten, umfassende Einkaufsmöglichkeiten, das Kurzentrum, die Altstadt und der Wochenmarkt sind alle fußläufig oder mit dem Bus (eine Bushaltestelle mit direkter Verbindung zum Bahnhof befindet sich in 50 m Entfernung) gut zu erreichen. Bad Kreuznach befindet sich zwischen dem Flughafen Frankfurt Hahn und Frankfurt am Main. Die Anfahrtszeit bis zur Anschlussstelle A61 beträgt nur wenige Minuten. Über die B41 geht es in Richtung Hunsrück/Idar Oberstein und in ca. 30 Minuten erreichen Sie Mainz oder Wiesbaden. Für Pendler dürfte auch die direkte Bahnverbindung in diese Städte und der schnelle Anschluss an die B41 von Vorteil sein.

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Floor plan

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Bad Kreuznach

Mannheimer Strasse 75, 55543, Bad Kreuznach

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Bad Kreuznach

Mannheimer Strasse 75, Bad Kreuznach, 55543

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Astrid Niebergall
Ralf Schneider Immobilien
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.