Charmantes Zweifamilienhaus in Lonsheim mit vielen Nutzungsmöglichkeiten

Diese liebevoll modernisierte Immobilie aus dem Ursprungsjahr ca. 1955 befindet sich in ruhiger Wohnlage von Lonsheim und bietet mit rund 175 m² Wohnfläche verteilt auf zwei abgeschlossene Wohneinheiten zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – sei es für die große Familie, als Mehrgenerationenhaus oder zur Teilvermietung. Das Haus wurde im Jahr 2013 umfassend saniert und technisch wie optisch auf einen zeitgemäßen Stand gebracht. Es steht auf einem gepflegten Grundstück von 248 m² und überzeugt mit solider Bausubstanz und einem wohnlichen Ambiente. Die eine Wohneinheit (ca. 116m² Wfl.), welche sich über das Erdgeschoss und das Obergeschoss erstreckt, bietet im EG eine großzügige Küche, ein geräumiges Wohn- / Esszimmer sowie ein zusätzliches Zimmer, das sich hervorragend als Büro oder Gästezimmer eignet. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein großes, modern ausgestattetes Badezimmer. Im OG dieser Einheit stehen zwei Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche zur Verfügung. Die Raumaufteilung bietet viel Platz und Flexibilität. Die zweite Wohneinheit (ca. 60m² Wfl.) ist über den Innenhof separat zugänglich und verteilt sich auf das OG und das ausgebaute DG. Im OG befindet sich ein offener Wohn- / Essbereich mit einer integrierten Kochnische sowie ein Badezimmer mit Tageslicht. Im DG stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Diese Einheit eignet sich ideal für erwachsene Kinder, Großeltern, Gäste oder auch als separate Mietwohnung. Über den Innenhof gelangt man auch in ein Nebengebäude. Hier befindet sich im EG Garage, Waschraum und Abstellraum, und im UG Heizraum sowie weitere Lagerräume. WICHTIG: Die Immobilie ist aktuell noch bewohnt und voll möbliert. Zur Wahrung der Privatsphäre sind die in diesem Exposé veröffentlichen Bilder daher KI-bearbeitet. Besonderheiten: • Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (z. B. • Umfangreiche Sanierung im Jahr 2013 • Insgesamt ca. 175 m² Wohnfläche • Grundstücksgröße: ca. 248 m² • Innenhof • Garage + Stellplatz im Hof