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Engel & Völkers Commercial Lüdenscheid

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OI-DLS-EV-OJ820 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Commercial Team

Licence partner of Engel & Völkers Commercial GmbH

Website

Engel & Völkers ID : OI-DLS-EV-OJ820

Letmathe, Iserlohn, North-Rhine-Westphalia, Germany

VERKAUFT: Iserlohn-Letmathe/6-Familienhaus

Price

€320,000

Plot surface282 m²

Financing option

Amenities and special features of this investment

Dieses Eckhaus umfasst sechs Wohnungen zwischen ca. 50 m² und ca. 73 m² Wohnfläche und wurde ca. 1907 auf einem 282 m² großen Kaufgrundstück als Zweispänner erbaut. Aktuell sind fünf der sechs Wohnungen vermietet, die Wohnung im Erdgeschoss rechts ist zur Zeit leergezogen und kann mit überschaubaren finanziellen Mitteln für eine Neuvermietung renoviert werden. Zwei Wohnungen verfügen über einen Kamin im Wohnzimmer, teilweise wurden die Badezimmer saniert. Auf dem Hinterhof, der durch den Hausflur sowie durch die seitliche gelegene Hofeinfahrt erreichbar ist, steht den Mietern eine kleine Garten- sowie eine Hoffläche mit überdachtem Freisitz zur freien Verfügung. Der Dachboden ist bereits gedämmt und wird als Trockenboden genutzt. Dieses Angebot richtet sich insbesondere an handwerklich geschickte Kapitalanleger, die sich zutrauen mit Muskelhypothek und Geschick eine zusätzliche rentable Altersvorsorge aufzubauen.

Property typeInvestment

Living area

371 m²

Total surface

371 m²

Plot surface

282 m²

Construction year

1907

Energy efficiency class

A+

Energy Certificate Type

Energy Consumption Certifiate

Final Energy Consumption

180.5 kWh/m²a

Letmathe: Location and surroundings of this property

Letmathe ist der westliche Stadtteil von Iserlohn und grenzt unmittelbar an Hagen-Hohenlimburg. Iserlohn ist eine ca. 93.000 Einwohner große, zum Märkischen Kreis gehörige, östlich von Hagen gelegene Stadt mit umfangreichen Grünflächen und Wäldern. Iserlohn ist bekannt durch die erfolgreiche Eishockeymannschaft Iserlohn Roosters, die Dechenhöhle und das Naherholungsgebiet rund um den Seilersee - ferner hat die Fachhochschule Südwestfalen und die private staatlich anerkannte Hochschule University of Applied Sciences Europe betreibt Ihren Sitz in Iserlohn. Dieses Wohnhaus finden Sie nur wenige Meter von der verkehrsberuhigten Letmather Haupteinkaufsstraße entfernt. Im direkten Umfeld finden Sie Supermärkte, Bäcker, Apotheken und weitere umfassende Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Fußläufig erreichen Sie das neu eröffnete R-Café direkt an der Lenne, in dem sich direkt am Wasser speisen und entspannen lässt. Die Liegenschaft hat eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr, die Autobahnauffahrt zur A46 – Richtung Hagen und Iserlohn – erreichen Sie in nur ca.1 km. Fußläufig erreichen Sie in nur wenigen Geh-Minuten Wander- und Fahrradwege an der Lenne und Kinderspielplätze. Im Umkreis von ca. 2 km finden Sie sowohl Grundschulen als auch weiterführende Schulen auf Letmather Stadtgebiet. Ebenfalls befinden sich drei Seniorenresidenzen im fußläufig gut zu erreichenden Umfeld.