Engel & Völkers
Empty room with wood floors, yellow walls, and wood-paneled ceiling. A window with curtains and a doorway to another room are visible.

Solides Einfamilienhaus in guter Lage

€225,000
  • 5 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~127 m² Living area
  • ~110 m² Plot surface

Description

Die in solider Bauweise errichtete Immobilie bietet auf drei Etagen fünf Zimmer, die sich auf ca. 127 m² Wohnfläche verteilen. Im Erdgeschoss befindet sich die Waschküche mit Zugang zur Doppelgarage. Im ersten Obergeschoss befindet sich die Küche mit Abstellraum und Zugang zum Balkon sowie das Esszimmer, Wohnzimmer und ein Badezimmer. Im Dachgeschoss befinden sich weitere 3 Zimmer und ein Badezimmer. Weitere Details: - Zwei neuwertige Bäder - Balkon - Gasheizung aus 1999 - Bäder und Böden aus ca. 2015 - Doppelgarage - Keller mit "Kellerbar" Angaben gem. GEG: Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 173,00 kWh/(m²*a), Energieträger Gas, Baujahr 1978, Energieeffizienzklasse F, CO2-Ausstoß 42,00 kg/m²
Features
BalconyBasementGarage
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Engel & Völkers Koblenz

Your advisor: Geertje Zimmermann-Visser

Property ID: W-02Z9YE

Property details
  • Object type

    Detached House

  • Rooms

    5

  • Bedrooms

    3

  • Bathrooms

    2

  • Garages

    2

  • Living area

    ~127 m²

  • Plot surface

    ~110 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1978

  • Energy efficiency class

    F

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    173 kWh/m²a

  • Energy source

    Gas heating

Location: Urmitz, Rhineland-Palatinate

Die Immobilie befindet sich in einer ansprechenden Wohngegend im Zentrum von Urmitz. Von den knapp 3.500 Einwohnern selbst als "das schönste Dorf am Rhein" bezeichnet, bietet die Ortsgemeinde nicht nur die attraktive Rheinlage mit vielen Freizeitoptionen sondern erfüllt auch viele infrastrukturelle Bedürfnisse. Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindertagesstätten und Grundschulen befinden sich vor Ort. Dank des gut ausgebauten öffentlichen Verkehrsnetzes sowie der Nähe zur B9 bietet sich eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Stadt Koblenz ist in weniger als 10 Fahrminuten zu erreichen, Köln/Bonn und Rhein/Main in ca. 1 Stunde. Weitere Lagedetails: - Sehr gute Infrastruktur - Schulen, Ärzte, Apotheken sowie gastronomische Einrichtungen - Gewerbepark in unmittelbarer Nähe - Auffahrt A48 in ca. 6 Minuten mit dem Pkw erreichbar - Zentrum Koblenz in ca. 10 Minuten mit dem Pkw erreichbar - 2 Bahnhaltepunkte für Regionalbahnen

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