Splitlevel-Haus mit Einliegerbereich in sonniger Höhenlage

Im Jahr 1987 entstand dieses ansprechende Einfamilienhaus mit Einliegerbereich auf einem ca. 468 m² großen Grundstück in Hanglage. Die in Massivbauweise entstandene Immobilie besticht durch drei Splitlevel-Ebenen, einen sonnigen Wohnbereich mit Kamin sowie einen angrenzenden großzügigen Balkon mit Fernblick. Weitere Details: - 6-Zimmer-Einfamilienhaus auf ca. 172 m² Wohnfläche - Splitlevel; Wohnen auf 3 offenen Wohnetagen - EG: Küche/Esszimmer/Gäste-WC/Abstellfläche - HG: Wohnzimmer/Balkon/Schlafzimmer/Büro/Duschbad - UG: Einliegerbereich mit zwei Zimmern, Küche u. Bad - UG: Einliegerbereich mit Terrassen- und Gartenzugang - UG: Einliegerbereich mit eigenem Zugang u. Abstellfläche - Böden: Vinyl u. Fliesen (2018), Echtholzparkett (2000) - Sonniges Wohnzimmer mit gemauertem Kamin (1992) (Kamin aktuell außer Betrieb) - Weitläufiger Balkon mit Wendeltreppe zu Terrasse u. Garten - Balkon mit Edelstahlgeländer und Fernblick - Moderne Küche mit Einbauküche u. Markengeräten (2017) - EG: Modernes Tageslicht-Gäste-WC (2018) - HG: Modernes Tageslicht-Duschbad (2015) - UG: Tageslicht-Duschbad (Bj. - Sanitärobjekte: 2015) - Kunststoff-Fenster, doppelverglast (Bj.) mit abschließbaren Oliven - Außenrollläden, größtenteils elektrisch (App-gesteuert) - Waschküche/Heizungskeller/Abstellraum/Geräteraum - Weitere Abstellfäche im Speicher (ca. 25 m² Nfl.) - Brennwert-Gaszentralheizung (2008) - 1-2 Pkw-Stellplätze vorm Haus - Fahrrad-/Geräteraum neben dem Hauseingang - Sackgassenlage Angaben gem. GEG: Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 129,50 kWh/(m²*a), Energieträger Gas, Baujahr 1987, Energieeffizienzklasse D, CO2-Ausstoß 26,00 kg/m²