Engel & Völkers
Exterior view of a two-story house with a white door, a patio with a table, and a flower bed under a blue sky.

Sanierte 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in idyllischer Lage!

Basic rent excl. utilities

€770
  • 4 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 1 Bathrooms
  • ~125 m² Total surface
  • ~125 m² Living area

Description

Diese große und helle 4-Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 3-Familienhauses welches 1955 erbaut wurde umfassend ca. 2015-2020 renoviert (z.B. Fenster, Bäder, Küche, Heizung, Böden) wurde. Die Wohnfläche von 125m² verteilt sich auf einen hellen Essbereich, der einen Zugang zur geräumigen, modernen Küche und zum großen Wohnbereich hat. Der Wohnbereich verfügt über genug Platz für die ganze Familie und Freunde, dieser lädt zu gemütlichen Stunden zusammen ein. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Dusche und einer Badewanne, die Toilette ist separat. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, welches als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann. Als Bodenbelag dient ein hochwertiger Vinyldesignbelag und schöne Fliesen. Die gemütliche Terrasse sowie die 2 praktischen Stellplätze im Carport runden das Angebot ab. 2016 wurde die Ölzentralheizung erneuert, die Solaranlage auf dem Dach unterstützt diese ebenfalls. Die Nebenkosten für die Wohnung betragen 300,00 €, inbegriffen sind hier auch die Heizkosten. Die Stellplätze im Carport kosten monatlich 80,00 €. Somit ergibt sich eine Warmmiete in Höhe von 1.150,-€.
Features
Built-in kitchenGardenTerracePets allowed
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Engel & Völkers Balingen

Your advisor: Vivien Beuter

Property ID: W-047BBI

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    4

  • Bedrooms

    2

  • Bathrooms

    1

  • Parking spaces

    2

  • Total surface

    ~125 m²

  • Living area

    ~125 m²

  • Flooring

    Synthetic, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1955

  • Energy certificate available

    In progress

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Central heating, Oil heating

Location: Gruol, Haigerloch

Erleben Sie den Charme von Haigerloch-Gruol verbunden mit der ruhigen Natur und urbanen Nähe. Gruol ist einer der neuen Gemeinden von Haigerloch und hat ca. 1.600 Einwohner. Haigerloch-Gruol bietet eine hervorragende Anbindung an die A81, wodurch Stuttgart in etwa 50 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Für den täglichen Bedarf stehen in der Umgebung Supermärkte, Apotheken und Ärzte zur Verfügung, die alle innerhalb von 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen sind. Ein Kindergarten und die Grundschule befindet sich in der Ortsmitte, weiterführenden Schulen in Haigerloch sind leicht mit dem Bus zu erreichen. Durch die sehr gute Infrastruktur, sowie das vielseitige Gewerbe u.a. geprägt von vielen mittelständischen, erfolgreichen Unternehmen bietet Haigerloch sichere Arbeitsplätze und Abwechslung. Die Region lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein: Genießen Sie Wanderungen in den nahegelegenen Schwäbischen Alb oder die historischen Sehenswürdigkeiten von Haigerloch. Des Weiteren gibt es einige Vereine, denen Sie sich anschließen können wie z.B. der Schützenverein oder dem Narrenverein.

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