Engel & Völkers
A three-story, light green apartment building with white trim and a red tile roof under a blue sky.

Attraktives Mehrfamilienhaus als lohnende Kapitalanlage!

€1,145,000
  • 13 Rooms
  • ~332 m² Living area
  • ~348 m² Plot surface

Description

Wir freuen uns, Ihnen exklusiv ein Stadthaus mit sechs Wohnungen in begehrter Marktlage von Geisenhausen zum Kauf anbieten zu dürfen. Objekthighlights: • Für Kapitalanleger und/oder Selbstnutzer • Gut vermietbare Wohnungsgrößen • Renditesteigerung möglich • Sehr gepflegter Gesamtzustand und solide Bauweise • Charmante Hausfassade • Kein Denkmal- oder Ensembleschutz • Vorbildliche Nahversorgung und Infrastruktur • Hervorragende regionale und überregionale Verkehrsanbindung Zusammengefasst bietet sich Ihnen hier die Gelegenheit, ein Mehrfamilienhaus in interessanter Lage und mit attraktivem Entwicklungspotential zu erwerben. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen natürlich jederzeit sehr gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können sofern uns Ihre kompletten Kontaktdaten vorliegen. Deshalb möchten wir Sie bitten bei Anfragen Ihre vollständige Adresse zu übermitteln.
Features
Garage
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Engel & Völkers Landshut

Your advisor: Claus Zollner

Property ID: W-030RKO

Property details
  • Object type

    Apartment house

  • Rooms

    13

  • Garages

    2

  • Parking spaces

    4

  • Living area

    ~332 m²

  • Plot surface

    ~348 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1993

  • Energy efficiency class

    E

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    135.4 kWh/m²a

  • Energy source

    Oil heating

Location: Geisenhausen, Bavaria

Die etwa zehn Kilometer südöstlich der Stadt Landshut gelegene Marktgemeinde Geisenhausen ist ein idyllischer Markt mit guter und schneller Anbindung zur niederbayerischen Regierungshauptstadt Landshut und zum nur 55 km entfernten Flughafen München. Die geplante B15n soll in südöstlicher Richtung an Geisenhausen vorbeiführen, wodurch die überregionale Anbindung mittel- bis langfristig zusätzlich aufgewertet wird. Geisenhausen besticht als Gemeinde durch eine hervorragende Infrastruktur und eine Vielzahl von mittelständischen Handwerksbetrieben. Durch die umliegenden z. T. weltweit agierenden Unternehmen, wie z. B. Dräxlmaier, Flottweg oder auch Pöschl Tabak, ist Geisenhausen vor allem für Arbeitnehmer oder Führungskräfte sehr interessant. Zudem bietet der Ort auch für junge Familien ein umfassendes Angebot – von der Kinderkrippe über den Kindergarten und Schülerhort bis hin zur Grund- und Mittelschule sowie einer Montessori-Schule. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Metzgereien, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Banken oder Gastronomie finden Sie im unmittelbaren und fußläufig gut erreichbaren Umfeld der angebotenen Immobilie.

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