Flexibles Immobilienangebot für Wohn- und Gewerbenutzung in idyllischer Lage

Zum Verkauf steht eine voll unterkellerte Immobilie, welche als ehemalige Zigarrenfabrik im Jahr 1920 auf einem ca. 2.633 m² großen Grundstück erbaut wurde. Auf einer Gesamtnutzfläche von ca. 352 m² verteilen sich drei großzügige, lichtdurchflutete Räume und Sanitäranlagen mit Einbauküche und Fußbodenheizung. Der Mietvertrag der anmietenden Elektrofirma ist unbefristet und läuft mit Eigentümerwechsel aus. Sie zahlt aktuell eine JNKM von 8.400 EUR an den Eigentümer. Das gepflegte Objekt wird über Luftwärmepumpe bzw. Öl-Zentralheizung versorgt und 2013/2018 saniert. Es verfügt über zwei Anlieferzonen mit Rolltoren, PKW-Stellplätze, Fußbodenheizung und eine hochwertige Ausstattung. Die Liegenschaft befindet sich in ländlicher Lage mit herrlichem Weitblick ins Erzgebirge. Ehemalige Zigarrenfabrik Industrieller Stil mit massivem Ziegelbau Kein Denkmalschutz Mietvertrag unbefristet - Kündigung mit ET-Wechsel 2013/2018 Sanierung Luftwärmepumpe/Öl-Zentralheizung Fußbodenheizung 3 großzügige, lichtdurchflutete Räume + Sanitäranlagen mit EBK und Fußbodenheizung 2 Anlieferzonen mit Rolltoren PKW-Stellplätze Hochwertige Ausstattung Ländliche Lage/Weitblick Aktuelle JNKM: 8.400 EUR O25686