A row of three-story apartment buildings with brick and gray siding, white balconies, and green lawns on a sunny day.

3 Mehrfamilienhäuser mit 36 Einheiten

3.800.000 €
  • ~2.507,13 m² Samlet etageareal
  • ~2.507,13 m² Opholdsareal
  • ~7.124 m² Grundareal
  • 2.507,13 Kan deles fra

Beskrivelse

3 Mehrfamilienhäuser in ruhiger und zentraler Lage in Neumünster-Einfeld Massive Rotklinkerbauweise mit Baujahr 1972/74 Neben dem bebauten Grundstück (ca. 7.124 m²) gehören außerdem noch 2 unbebaute Flurstücke mit insgesamt ca. 1.229 m² dazu Gesamt 36 Wohneinheiten, voll vermietet mit einer jährlichen Nettokaltmiete von 197.378,52 EUR Zu jeder Wohnung gehört ein Balkon, ein Kellerraum und zusätzlich ein Bodenraum In den letzten 10-15 Jahren wurden die Wohnungen laufend bei Mieterwechsel saniert (Küchen, Bäder, Böden, teilweise Elektrik) Sämtliche Treppenaufgänge wurden vor 3 Jahren renoviert 3 Gebäudeseiten mit Aussenisolierung, z.T verschiefert Die Dachböden sind noch nicht ausgebaut worden Es befinden sich 42 offene PKW-Stellplätze auf dem Grundstück Näheres erfahren Sie bei unserem Kundenberater. Rufen Sie uns gern an. AGB: Es gelten unsere AGB. Diese finden Sie unter www.engelvoelkers.com/de-de/hamburgcommercial/agb/ EV1625203
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Engel & Völkers Hamburg Commercial

Din rådgiver: Thomsen Jens N.

Ejendoms-ID: OI-HHA-EV1625203

Detaljer om ejendommen
  • Ejendomstype

    Investering

  • Parkeringsbåse

    42

  • Samlet etageareal

    ~2.507,13 m²

  • Opholdsareal

    ~2.507,13 m²

  • Grundareal

    ~7.124 m²

  • Kan deles fra

    ~2.507,13 m²

  • Faktisk afkast

    5,19 %

Information om energieffektivitet
  • Opførelsesår

    1972

  • Energimærkeklassificering

    E

  • Energimærke foreligger

    Ja

  • Type af energiattest

    Energiforbrugscertifikat

  • Endeligt energiforbrug

    147 kWh/m²a

  • Energikilde

    Elektrisk opvarmning, Olieopvarmning

  • Energi omfatter varmt vand

    Ja

Placering: Neumünster, Slesvig-Holsten

Neumünster liegt im Zentrum von Schleswig-Holstein, ca. 62 km nördlich von Hamburg und ca. 31 km südlich von Kiel mit ca. 78.000 Einwohner Mit der Autobahn A7/E45 Hamburg-Flensburg und der Bahn verfügt Neumünster über ein hervorragendes Verkehrswegeangebot Neumünster verfügt über 4 Bahnhöfe im Stadtgebiet, außerdem fährt die Nordbahn im Stundentakt zwischen Neumünster, Bad Segeberg und Bad Oldesloe mit gutem Anschluss nach Kiel, Hamburg, Flensburg und Heide Mit der Südtangente ist zudem eine gute Anbindung über die Bundesstraßen B205 und B404 an die Autobahn Hamburg/Berlin (A24) und Lübeck geschaffen worden Neumünster ist als viertgrößte Stadt somit der Verkehrsknotenpunkt in Schleswig-Holstein Die Immobilien liegen im nördlichsten Stadtteil Einfeld mit dem Einfelder See als Herzstück Einfeld verfügt über eine umfassende Infrastruktur mit Kindertagesstätten, Schulen sowie Arztpraxen und Einkaufsmöglichkeiten Der Stadtteil hat einen eigenen Bahnhof in Richtung Hamburg-Altona/Kiel und Anbindungen an die Autobahn A7

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