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Los trucos para encontrar su piso de alquiler ideal

Aunque en España exista gran tradición compradora en materia de vivienda, el alquiler se está imponiendo con fuerza como alternativa real, probablemente impulsado por las consecuencias de la crisis que todavía seguimos arrastrando. Además, el alquiler es una elección óptima para personas que tienen mucha movilidad laboral o necesiten cambiar de vivienda por un crecimiento familiar. Pero, a la hora de buscar alquiler es conveniente seguir unas reglas que nos permitan encontrar el piso ideal.

Obviamente, el presupuesto resulta un condicionante importante. Aunque siempre haya tiempo para cambiarse de piso si se quiere encontrar uno más barato, no es muy recomendable que el gasto mensual del alquiler supere un 30% de la nómina.

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Después, habría que establecer una preferencia sobre la zona y características de la vivienda a alquilar. Esa zona elegida debe ser barrida de la forma más exhaustiva posible, eligiendo varios pisos candidatos y visitando cuantos sea posible.

Conociendo la zona se podrá conocer los precios medios que se piden en ella. Será muy interesante visitar el vecindario en horas diferentes del día para conocer el ambiente y circunstancias que rodean a la vivienda. Igualmente, es importante saber si existe comercio, bancos, colegios, transporte o cualquier otra circunstancia que cubra nuestras necesidades.

Es posible que existen ayudas al alquiler en la Comunidad Autónoma en la que se ubicada, por determinadas circunstancias. Eso es algo que el futuro inquilino debe conocer para su propio beneficio, así como los requisitos para acceder a las mismas.

Antes de firmar el contrato habrá que negociar todos los aspectos que figurarán en él, especificando todos los gastos que correrán a cargo del inquilino, hasta el último detalle, para evitar posteriores sorpresas desagradables. Cualquier duda que se presente debe ser planteada antes de la firma y el contrato debe ser bien leído y revisado antes de formalizarse.

Una vez alquilado, el inquilino debería revisar al detalle la vivienda y confeccionar una lista de posibles desperfectos y mucho mejor si se incluyen fotos. También es muy importante asegurarse de que el casero ha depositado la posible fianza en el organismo oficial correspondiente.

Lógicamente, todos esos trámites suponen una serie de quebraderos de cabeza para el particular y para ayudar en esa búsqueda se crearon las agencias inmobiliarias, que pueden facilitar mucho la tarea. Especialmente, si recurre a Engel & Völkers, una de las agencias más prestigiosas del mundo, con experiencia superior a 30 años que le ha convertido en líder internacional y de confianza para sus clientes. Engel & Völkers cuenta con una amplia cartera de pisos de alquiler de todas las características y en las mejores zonas, para garantizar una búsqueda exitosa.

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