Engel & Völkers
Two-story house with a red "SOLD" banner. The house has a red tile roof, balconies, and a patio with a table and chairs. Green grass and flowers surround the house.

Renoviertes Landhaus mit Panoramablick

640.000 €
  • 12 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 4 Badezimmer
  • ~260 m² Gesamtfläche
  • ~26.000 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Auf halbem Weg zwischen Dogliani und Monforte d'Alba, im Zentrum eines weiten Hochplateaus, umgeben von bewaldeten Hügeln und Weinbergen, wurde dieses ehemalige landwirtschaftliche Nebengebäude vollständig renoviert – unter Beachtung der ursprünglichen Materialien und unter Verwendung von Stein, Holz und Metallstrukturen. Eingebettet in die Ruhe der Natur ist das im provenzalischen Stil gehaltene Anwesen eine wahre Oase des Friedens, die ein ruhiges, naturnahes Lebensgefühl vermittelt. Das Landhaus verbindet auf gekonnte Weise Tradition und modernen Komfort durch den Einsatz natürlicher Materialien, die helle und harmonische Räume schaffen. Derzeit ist das Anwesen in ein Haupthaus und eine Dependance unterteilt und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für alle, die Gäste mit maximaler Privatsphäre empfangen möchten oder die Räume zu einer einzigen Wohneinheit umgestalten wollen. Der Eingang führt in einen großzügigen Innenhof, der in den hellen Wohnbereich übergeht, bestehend aus einem weitläufigen Wohnzimmer, einem Esszimmer mit Kamin und einer modernen, funktionalen Küche. Große Fenster rahmen den atemberaubenden Blick auf den privaten Park und das Alpenpanorama ein und bringen Licht und Poesie in jeden Raum. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit en-suite Badezimmern sowie ein multifunktionales Wohnzimmer mit direktem Zugang zur großen Panoramaterrasse – ideal für Frühstück im Freien oder entspannte Momente mit Blick auf die umliegenden Hügel. Die Dependance, die mit dem Haupthaus verbunden ist, erstreckt sich über zwei Etagen und bietet einen offenen Wohnbereich mit Küche und Terrasse, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Der von Bäumen gesäumte Garten, die umliegenden Hügel und Wälder machen den Innenhof zum perfekten Ort, um das Leben im Freien zu genießen, sich am Pool zu entspannen und Zeit mit Familie und Freunden zu verbringen. Eine zeitlose Authentizität für alle, die Einfachheit und das Privileg der Stille im Herzen der Langhe suchen.
Ausstattung
BalkonGartenVerandaSwimmingpoolTerrasseGrüne AussichtBergblickUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Alba-Langhe

Engel & Völkers ID: W-02XCFO

Objektdetails
  • Objektart

    Landhaus/Finca

  • Zustand

    Top

  • Zimmer

    12

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    4

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Parkplätze

    4

  • Gesamtfläche

    ~260 m²

  • Grundstücksfläche

    ~26.000 m²

  • Bodenbelag

    Beton, Fliesen, Dielenboden

Energieausweis
  • Baujahr

    1900

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Gasheizung

Ort: Dogliani, Piemont

Land der Weine, des Kunsthandwerks, der alten Messen, Feste und Märkte, Dogliani liegt im Zentrum der südwestlichen Langhe, in einem natürlichen Becken umgeben von sanften Hügeln, zwischen dem Monregalese und dem Albese. Diese Region pflegt seit jeher enge Verbindungen zur Landschaft und bewahrt bis heute die charakteristische städtebauliche Physiognomie, die die Geschichte und die Hand des Menschen von ihren Ursprüngen an gezeichnet haben. Die Gemeinde Dogliani zählt fast 5000 Einwohner, was einen bequemen Zugang zu allen Dienstleistungen gewährleistet. Sie liegt nur wenige Kilometer von Monforte d’Alba, Barolo, Alba und nur 2 km von der Autobahneinfahrt TO-SV, Anschlussstelle Mondovì, entfernt. In Dogliani zu leben bedeutet, Teil einer aktiven und vielfältigen Gemeinschaft zu werden, die diese wunderschöne Stadt mit historischem Kern bewohnt. Die Stadt zeichnet sich durch Gebäude, die an ihre alte Geschichte erinnern, und eine wichtige Auswahl an ausgezeichneten Restaurants sowie viele bedeutende Weinkellereien aus, die diese Gegend so reich machen.

Grundriss

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