Engel & Völkers
Bright living room with wood floors, a gray sectional sofa, and a dining table with blue chairs. Windows offer a mountain view.

Dienst- oder Mitarbeiterwohnung in strategischer Lage

355.000 €
  • 4 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~109 m² Gesamtfläche
  • ~81 m² Wohnfläche

Beschreibung

Diese helle, großzügig geschnittene Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes mit Aufzug in der Industriezone von Lana. Sie eignet sich ideal als Dienst- oder Mitarbeiterwohnung und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnfläche bietet eine Raumhöhe von 2,95 m und ist wie folgt eingeteilt: Ein einladender Eingangsbereich führt in den offenen Wohn- und Essbereich mit halboffener Küche. Von hier gelangt man auf den schmalen Südbalkon, der ganztägig Sonne und einen freien Ausblick bietet – ideal für entspannte Pausen im Freien. Drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für mehrere Personen oder flexible Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Büro oder Aufenthaltsräume. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und rundet das Raumangebot ab. Im Kaufpreis enthalten ist ein großzügiges Kellerabteil im Untergeschoss, das zusätzlichen Stauraum bietet. Zwei Autoabstellplätze im Freien können optional zum Preis von je 15.000 € erworben werden.
Ausstattung
BalkonKellerBergblickUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Merano

Engel & Völkers ID: W-02V7V9

Objektdetails
  • Objektart

    Sonstiges

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    4

  • Parkplätze

    2

  • Gesamtfläche

    ~109 m²

  • Wohnfläche

    ~81 m²

Energieausweis
  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Heizungsart

    Heizkörper

Ort: Südtirol, Trentino-Südtirol

Die Wohnung liegt in der Industriezone von Lana – einem wirtschaftlich gut erschlossenen Teil der Marktgemeinde im Etschtal. Die unmittelbare Nähe zu zahlreichen Unternehmen, Gewerbe- und Handwerksbetrieben macht sie besonders attraktiv für Berufstätige, Pendler oder Firmen, die Wohnraum für Mitarbeitende suchen. Trotz der gewerblichen Umgebung ist die Wohnung hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden: Bushaltestellen und die Zugverbindung Meran–Bozen sind schnell erreichbar. Auch die Schnellstraße MeBo ist in wenigen Minuten zugänglich und sorgt für eine rasche Anbindung an die umliegenden Städte. Das Zentrum von Lana mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und Freizeitangeboten ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Dank der Lage im oberen Stockwerk bietet die Wohnung zudem ausreichend Abstand vom Alltagstrubel – mit ganztägiger Sonne und freiem Blick nach Süden.

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