W7: Penthouse am Golfplatz Lana - Exklusives Wohnen mit Panorama & Design

1.490.000 €

3 Zimmer
2 Schlafzimmer
2 Badezimmer
~167 m² Gesamtfläche
~89 m² Wohnfläche
~99 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Dieses außergewöhnliche Neubauprojekt entsteht in absolut ruhiger Lage am Ortsrand von Lana – direkt angrenzend an den Golfplatz und eingebettet in eine malerische Naturlandschaft. Mit nur acht hochwertigen Wohneinheiten, moderner Architektur und einem nachhaltigen Energiekonzept nach KlimaHaus-A-Standard bietet es stilvolles Wohnen auf höchstem Niveau. Im Untergeschoss befinden sich acht großzügige Doppelgaragenstellplätze, jeweils ein privater Kellerraum pro Einheit sowie die zentralen Technikräume. Ein Aufzug und ein offenes, lichtdurchflutetes Treppenhaus verbinden alle Ebenen barrierefrei. In der obersten Etage befindet sich das Herzstück dieses Projekts: das exklusive Penthouse. Die lichtdurchflutete Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, großzügige Raumverhältnisse und stilvolle Materialien. Der zentrale Wohn- und Essbereich bietet Platz für eine offene Küche mit Kochinsel und geht fließend in die spektakuläre Außenzone über: eine rund 99 m² große Sonnenterrasse, die das gesamte Penthouse umgibt. Hier genießen Sie ganztägig Sonne, absolute Privatsphäre und einen unverbaubaren Panoramablick auf die umliegende Berglandschaft – ein Ort zum Ankommen, Entspannen und Genießen. Zwei geräumige Schlafzimmer bieten Ruhe und Komfort. Besonders hervorzuheben ist das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad en suite, während das zweite Badezimmer flexibel auch als Tages-WC genutzt werden kann. Großflächige Fensterfronten in allen Räumen schaffen ein helles, luftiges Wohngefühl und verbinden Innen- und Außenbereich auf harmonische Weise. Dank hochwertiger Bauweise, moderner Wärmepumpe, durchdachter Dämmung und energieeffizienter Haustechnik erleben Sie ein zukunftsorientiertes, nachhaltiges Wohngefühl. Die optional erhältliche Doppelgarage (Stellplätze Nr. 13 & 14) ist zum Preis von 60.000 € verfügbar. Dieses Penthouse ist mehr als nur eine Wohnung – es ist ein architektonisches Statement für Menschen, die Ruhe, Raum und Raffinesse zu schätzen wissen.

Ausstattung

BalkonKellerGarageTerrasseGrüne AussichtBergblickUnverbaute AussichtBarrierefrei

Engel & Völkers Merano

+39 0473 234349

Engel & Völkers ID: W-030H9C

Ort: Südtirol, Trentino-Südtirol

Direkt am Golfplatz von Lana entsteht eine exklusive Wohnanlage in außergewöhnlicher Lage – eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Meraner Landes, umgeben von Apfelwiesen, alten Weingütern und mit freiem Panoramablick auf die Südtiroler Bergwelt. Das Projekt befindet sich am südlichen Ortsrand von Lana, im historischen Ortsteil Niederlana, in leicht erhöhter Südhanglage – unmittelbar neben dem malerischen Gutshof der Grafen von Brandis und dem ersten Abschlag des 9-Loch-Golfplatzes. Diese besondere Lage vereint ländliche Idylle mit unmittelbarer Nähe zu hochwertiger Infrastruktur. Lana, etwa 10 km südlich von Meran gelegen, ist eine lebendige Gemeinde mit starker wirtschaftlicher Basis in Handel, Obstbau und Tourismus. In wenigen Minuten erreicht man Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Gesundheitseinrichtungen sowie öffentliche Verkehrsmittel. Über die nahegelegene Schnellstraße MeBo gelangen Sie schnell nach Meran, Bozen oder zur Brennerautobahn. Die Umgebung bietet unzählige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung: Ob Golf, Wandern, Radfahren oder Wellness – das Burggrafenamt ist eine Region voller Lebensqualität. Kulturelle Highlights wie Schloss Braunsberg, das Obstbaumuseum, die Schnatterbeck-Fresken oder der Törggelekeller laden zum Entdecken ein. Der freie 180°-Ausblick nach Süden eröffnet ein einzigartiges Panorama über das Etschtal bis nach Bozen, über das Schloss Sigmundskron bis zu den Dolomiten. Nach Westen reicht der Blick über den Gutshof Brandis, das Clubhaus, die Burgruine Schloss Brandis – während sich im Norden das gesamte Burggrafenamt bis hin zur Texelgruppe, Meran, Dorf Tirol und dem Jaufenpass erstreckt. Diese seltene Kombination aus absoluter Ruhelage, historisch gewachsenem Umfeld, erstklassiger Erreichbarkeit und exklusivem Wohnkomfort macht dieses Projekt zu einer zukunftssicheren Investition in Südtirols begehrtester Wohngegend.