Engel & Völkers
Two-story house with green shutters, a covered patio with dining set, and a grassy lawn. Mountain in the background.

Doppelhaushälfte, umgeben von Olivenbäumen, mit Panoramablick

350.000 €
  • 10 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 4 Badezimmer
  • ~320 m² Gesamtfläche
  • ~1.400 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Das in den 1990er Jahren erbaute Haus genießt eine privilegierte Lage, umgeben von tausenden von Olivenbäumen. Es bietet einen atemberaubenden Blick über das Ternana-Tal bis hin nach Narni, das sich von Osten nach Westen erstreckt. Das Gebäude ist Teil einer Struktur, die aus zwei Wohneinheiten besteht. Es hat einen gemeinsamen Zugang von der Hauptstraße aus und garantiert gleichzeitig absolute Privatsphäre dank einer unabhängigen Zufahrt, die zu einem eigenen exklusiven Innenhof führt. Umgeben von mehr als 1.000 qm Land, von denen ein Großteil als Garten genutzt wird, bietet es Räume, die für maximalen Komfort und Gemütlichkeit ausgelegt sind. Das gemütliche Wohnzimmer im Erdgeschoss öffnet sich über eine große Eckveranda nach draußen, die ideal für entspannende Momente inmitten der Natur ist. Hier gibt es eine Wohnküche, ein helles Wohnzimmer mit Kamin und Ofen, ein Badezimmer und praktische Bereiche wie den Hauswirtschaftsraum, die Waschküche und einen Mehrzweckraum, der mit der Veranda verbunden ist. Vom Wohnzimmer aus führt eine schöne Steintreppe in den ersten Stock, der auch vom oberen Hof aus zugänglich ist. Hier findest du ein Badezimmer und drei Doppelschlafzimmer, darunter ein größeres mit eigenem Bad. Weiter oben führt eine Holztreppe in das zweite Dachgeschoss mit zwei Wohnräumen und einer Panoramadachterrasse, die als Mini-Apartment für Gäste genutzt werden kann. Das Studio besteht aus einem Wohnzimmer mit Küchenzeile, einem Schlafzimmer mit Doppelbett und einem Badezimmer. Außerdem kann im oberen Hof ein Carport gebaut werden, wo die Autos ankommen, während im unteren Hof ein schöner, terrassenförmiger Swimmingpool mit Blick auf die Olivenhaine gebaut werden kann. Auf dem Lande gelegen, in dominanter Lage, aber in der Nähe der Dienstleistungen der Stadt, ist diese Immobilie die ideale Wahl als Hauptwohnsitz oder als Ferienhaus, um den Reiz Umbriens und des Herzens Italiens zu erleben.
Ausstattung
KlimaanlageKellerGartenVerandaTerrasseDachbodenGrüne AussichtGästetoiletteUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Assisi-Spoleto

Engel & Völkers ID: W-02YKNC

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Zustand

    Gut

  • Zimmer

    10

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    4

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Parkplätze

    6

  • Gesamtfläche

    ~320 m²

  • Grundstücksfläche

    ~1.400 m²

  • Gartenfläche

    ~700 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1994

  • Energieeffizienzklasse

    G

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Gasheizung

Ort: Terni, Umbrien

Das Anwesen befindet sich am Fuße des malerischen Dorfes Cesi, einem charmanten Ortsteil von Terni. Von hier aus überragt es die Stadt und bietet ein gesünderes Klima und einen spektakulären Blick auf das Tal, das vom Fluss Nera durchquert wird, bis nach Narni. Obwohl das Haus inmitten der Stille der Natur liegt, genießt es eine strategische Lage. Alle Dienstleistungen sind in wenigen Autominuten erreichbar, aber auch bequem zu Fuß, wenn man in Richtung des Dorfes hinaufgeht. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind effizient, der Bahnhof von Terni ist nur 10 Autominuten entfernt. Über die E45 ist Rom in etwa einer Stunde erreichbar. Die internationalen Flughäfen sind in 90 Minuten zu erreichen. Perugia und sein Flughafen sind weniger als eine Stunde in Richtung Norden entfernt. Die E45 verbindet auch die wichtigsten umbrischen Städte: Todi ist etwa 30 Minuten entfernt, während Orvieto mit seinem außergewöhnlichen historischen und künstlerischen Erbe auch über die A1 von Orte in Richtung Florenz leicht zu erreichen ist. Spoleto, berühmt für seine Geschichte und das Festival dei Due Mondi, liegt nur 30 Minuten entlang der Via Flaminia. Ein perfekter Ort für diejenigen, die die Natur erleben möchten, ohne auf den Komfort von Dienstleistungen und die Vorzüge von Privatsphäre und Ruhe zu verzichten.

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