Panoramisches Landhaus aus Langa-Stein

In den bezaubernden Hügeln des Monferrato, in Rocchetta Palafea, befindet sich dieses unabhängige Steinhaus, das kürzlich unter besonderer Berücksichtigung der Energieeffizienz renoviert wurde. Es bietet Komfort, Nachhaltigkeit und Charme dank der typischen architektonischen Details der Region. Nur 10 Minuten von Canelli und Nizza Monferrato entfernt, liegt die Immobilie in der Core Zone der UNESCO, die für die Schönheit der Weinlandschaft und die Authentizität ihrer Dörfer bekannt ist. Die solide Struktur des Hauses besteht aus lokalem Stein, was ihm ein rustikales und authentisches Aussehen verleiht. Die Innenräume sind durch freiliegende Ziegeldecken und massive Holzbalken geprägt, die eine warme und einladende Atmosphäre schaffen. Der rustikale Bodenbelag spiegelt den Stil des typischen piemontesischen Bauernhauses wider. Das Dach wurde komplett erneuert und isoliert, ebenso wie alle Fensterrahmen, was eine hervorragende Wärmedämmung und Schutz vor Witterungseinflüssen gewährleistet. Über die Eingangsschwelle hinweg empfängt uns ein großes Wohnzimmer mit Kamin, das mit einer großen Wohnküche verbunden ist, von der aus man durch eine Terrassentür auf eine panoramische Grasterrasse mit Aussicht gelangt. Die Etage wird durch ein großzügiges, geschmackvoll eingerichtetes Badezimmer vervollständigt. Eine Steintreppe führt zum Schlafbereich im ersten Stock, wo sich zwei Schlafzimmer befinden (eines davon mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad), ein weiteres Badezimmer und ein großes, helles Zimmer, das als Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden kann. Im zweiten Stock wäre ein großer und heller Raum mit Panoramablick ideal für ein Fitnessstudio. Im Untergeschoss, mit direktem Zugang vom Hof, kann eine Garage mit automatischem Tor drei Autos beherbergen; der Stock wird durch einen Waschraum und einen Technikraum vervollständigt. Der große Garten ermöglicht den Bau eines Infinity-Pools mit Panoramablick. Zudem ist es möglich, den renovierten Teil mit einem angrenzenden Gebäudeteil zu integrieren, dessen Dach bereits komplett erneuert und isoliert wurde. Das Grundstück umfasst 2,5 Hektar Land.