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Modern living room with high ceilings, large windows, a beige sofa, dining area, and a large butterfly-themed portrait. [AI-generated text]

Parigi 8° – Triangolo d’Oro – Affascinante duplex ristrutturato, stile suite d’hotel di lusso

1.794.000 €

Spese di transazione IVA inclusa a carico del venditore

  • 4 Locali
  • 3 Camere da letto
  • 2 Bagni
  • ~92 m² Superficie totale
  • ~82 m² Superficie abitabile
  • Disponibile da agosto 2026

Descrizione

Nel cuore di un prestigioso edificio Art déco risalente al 1890, ENGEL & VÖLKERS propone questo magnifico duplex ristrutturato di 82,29 m², completato da una camera di servizio di 10 m².

Situato al 4° e 5° piano, l’immobile conquista per gli ampi volumi, la luminosità, accentuata dalle grandi bow-window, e l’eccezionale altezza dei soffitti di 5,18 m. La ristrutturazione di qualità gli conferisce un’atmosfera elegante e raffinata, nello spirito di una suite d’hotel di lusso.

Esposto a nord-ovest, il piano inferiore comprende un ampio soggiorno con cucina all’americana arredata e attrezzata, nonché una suite padronale. L’ingresso conduce inoltre a un bagno per gli ospiti e a una lavanderia ricavata sotto la scala interna.

Al piano superiore si trovano due camere che condividono un bagno e una doccia.

Il riscaldamento e l’acqua calda sono centralizzati. L’edificio dispone inoltre di ascensore e di una portineria con custode residente.

Una cantina e una camera di servizio completano la proprietà.

Un duplex raro nel Triangolo d’Oro, ideale per una famiglia, una prestigiosa residenza secondaria o un investimento locativo di breve durata, subordinatamente alle condizioni e alle autorizzazioni applicabili.

Informazioni aggiuntive:

Immobile soggetto al regime della comproprietà.

Condominio composto da 30 lotti.

Riscaldamento a gas.

Nessun procedimento in corso.

APE: E – 280 kWh/m²/anno.

Emissioni di gas serra: 61 kg CO₂/m²/anno.

Imposta fondiaria: 1.864 €.

Stima dei costi energetici annuali: tra 2.030 € e 2.820 €.

Importo medio annuo della quota delle spese ordinarie: 8.780 €, pari a circa 2.200 € per trimestre.

Onorari di transazione a carico del venditore.

Le informazioni sui rischi ai quali è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

Caratteristiche
Aria condizionataCantinaCucina integrataSistema di sicurezzaAscensoreArmadio a muroToilette per gli ospiti
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Engel & Völkers Paris MMC

Il tuo consulente: Zinaida Przikling

ID proprietà: W-04B6OK

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Maisonette

  • Locali

    4

  • Camere da letto

    3

  • Bagni

    2

  • Piano

    4

  • Numero di piani

    8

  • Superficie totale

    ~92 m²

  • Superficie abitabile

    ~82 m²

  • Superficie utilizzabile

    ~82 m²

  • Pavimento

    Parquet

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1890

  • Classe di efficienza energetica

    E

  • Certificato energetico disponibile

    Sì

  • Consumo finale di energia

    280 kWh/m²a

  • Fonte di energia

    Riscaldamento centralizzato, Riscaldamento a gas

Posizione: VIII arrondissement di Parigi, Parigi

Idealmente situato nel cuore del Triangolo d’Oro, nell’8° arrondissement, nelle immediate vicinanze dell’avenue Montaigne, dell’avenue George V e degli Champs-Élysées, questo duplex gode di un contesto residenziale privilegiato, vicino a negozi, ristoranti e indirizzi emblematici del quartiere.

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Fornitore:

EV MMC France S.A.S.

Sito web

Informazioni legali del fornitore

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SIREN: 808801955

License Partner di Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH

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