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Esclusivo
Bright kitchen with light wood cabinets, a vibrant orange accent wall, stainless steel appliances, and a window. [AI-generated text]

ESCLUSIVA - Trocadéro, monolocale luminoso con ascensore

310.000 €

Spese di transazione IVA inclusa a carico del venditore

  • 1 Locale
  • 1 Camera da letto
  • 1 Bagno
  • ~24 m² Superficie totale
  • ~24 m² Superficie abitabile
  • Anno di costruzione 1960

Descrizione

Descrizione dell’immobile

Engel & Völkers Passy 16° propone in esclusiva questo grazioso monolocale di 24,05 m² ai sensi della legge Carrez, in buone condizioni, situato al 2° piano con ascensore. Esposto a est, offre un’ottima luminosità e una vista libera, senza affacci diretti.

Il monolocale è composto da un luminoso soggiorno, un angolo cottura arredato e attrezzato, nonché un bagno con doccia e WC separato. La disposizione ottimizzata e gli ampi volumi ne fanno un pied-à-terre ideale, un primo acquisto o un investimento locativo di qualità in una zona molto ricercata della capitale.

L’edificio, un’antica residenza privata ristrutturata, gode di un’eccellente manutenzione generale e di un’elegante presenza architettonica, tipica del 16° arrondissement.

DPE: D/260; GES: D/38

Stima dei costi energetici annui dell’immobile: 480 € - 700 €

Condominio di 59 unità, spese annuali medie: 1.454 €

Procedura in corso: no

Onorari di intermediazione pari al 5% IVA inclusa, a carico del venditore

Le informazioni sui rischi cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Caratteristiche
Cucina integrataSistema di sicurezzaAscensoreVista verdeVista aperta
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Engel & Völkers Paris MMC

Il tuo consulente: Nelly Bellaiche

ID proprietà: W-04AY1N

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Appartamento

  • Locali

    1

  • Camere da letto

    1

  • Bagni

    1

  • Piano

    2

  • Numero di piani

    6

  • Superficie totale

    ~24 m²

  • Superficie abitabile

    ~24 m²

  • Superficie utilizzabile

    ~24 m²

  • Pavimento

    Parquet

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1960

  • Classe di efficienza energetica

    D

  • Certificato energetico disponibile

    Sì

  • Consumo finale di energia

    210 kWh/m²a

  • Tipo di riscaldamento

    Radiatore

  • Fonte di energia

    Riscaldamento centralizzato, Riscaldamento a gas

Posizione: XVI arrondissement di Parigi, Parigi

Nel cuore del Trocadéro, in un quartiere tranquillo e residenziale tra i più ricercati di Parigi. Edificio storico, ex hôtel particulier ristrutturato nel 1960, con portinaia, codice d’accesso e cancello automatico all’ingresso, a garanzia della sicurezza e della tranquillità dei residenti.

Il quartiere offre un contesto abitativo privilegiato, nelle immediate vicinanze dei Giardini del Trocadéro, della Torre Eiffel e del Museo d’Arte Moderna. Potrete usufruire di un rapido accesso ai trasporti pubblici (metropolitana e RER), nonché di un’ampia scelta di negozi, ristoranti, scuole e farmacie a due passi.

Una zona tranquilla, verde e perfettamente servita, ideale per chi cerca al contempo il fascino della Parigi storica e la praticità della vita quotidiana.

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Fornitore:

EV MMC France S.A.S.

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