Luminoso - Passante - Vicino a Batignolles

Engel & Völkers vi propone questo grazioso bilocale di 25 m² al secondo piano di un bel edificio d’epoca, a pochi passi dalla ricercata zona della Metro Brochant e dall’emblematico Quartiere delle Batignolles.

Completamente ristrutturato e in ottime condizioni, questo bilocale passante conquista per la luminosità e la distribuzione ottimizzata. Si compone di un piacevole soggiorno che si apre su un tranquillo cortile, con cucina a vista, di una camera con vista libera sulla strada e su un hôtel particulier, nonché di un bagno con doccia e servizi.

L’immobile offre un contesto abitativo molto richiesto, che unisce il fascino dell’antico, il comfort di una ristrutturazione recente e un indirizzo privilegiato nel cuore di un quartiere vivace, nelle immediate vicinanze di negozi, ristoranti e trasporti.

Una cantina di 6 m2 e un ripostiglio nelle parti comuni completano l’appartamento, che rappresenta un’opportunità ideale per un primo acquisto, un investimento o un elegante pied-à-terre parigino.

DPE: E (299 kwh/m²/anno)

GES: B (11kg CO2/m²/anno)

Stima dei costi energetici annui dell’abitazione: 740€ a 1100€

Condominio di 21 lotti

Spese annue medie: 1812,60 €/anno

Procedura in corso: No

Onorari di transazione IVA inclusa a carico del venditore

Le informazioni sui rischi ai quali questo bene è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr